Aufenthalt in Griechenland durch Immobilienkauf – eine der attraktivsten Methoden, um eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis im Herzen Europas zu erhalten.
Bei dieser Methode kann man durch Investitionen im Immobiliensektor Griechenlands nicht nur die Vorteile des Aufenthalts in diesem Land genießen, sondern auch die freie Zugänglichkeit zu anderen Schengen-Staaten erhalten. Es ist interessant zu wissen, dass der Aufenthalt in Griechenland durch Immobilienkauf seit vielen Jahren das Interesse ausländischer Investoren, insbesondere Iraner, geweckt hat und bis zum Jahr 2023 über 31.000 Goldene Visa auf diesem Weg ausgestellt wurden.
Für diesen Weg reicht es aus, über 18 Jahre alt zu sein und mindestens 250.000 Euro (in bestimmten Gebieten 500.000 Euro) für den Immobilienkauf zur Verfügung zu haben. Auch Iraner haben mit rund 194 offiziellen Anträgen eine bedeutende Rolle in diesem Programm gespielt und Milliarden von Euro Kapital aus aller Welt nach Griechenland gelenkt.
Begleiten Sie Negin Group, um die vollständigen Details zu den Bedingungen, Vorteilen und Schritten zur Erlangung dieser Art von Aufenthalt kennenzulernen.
Falls Sie nicht vorhaben, in der Türkei zu arbeiten, aber die Möglichkeit haben, in den Immobilienmarkt dieses Landes zu investieren, können Sie durch den Kauf einer Immobilie im Wert von 200.000 US-Dollar sofort die Staatsbürgerschaft beantragen. Negin Group stellt Ihnen ein erfahrenes Team professioneller Berater zur Seite, das den gesamten Prozess der Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsbeantragung für Sie übernimmt. Unsere Berater bewerten Ihre Situation und schlagen Ihnen die besten Optionen für den Erhalt eines türkischen Aufenthaltstitels vor.
Änderungen der Golden Visa-Gesetze in Griechenland
Die Gesetze zur Erlangung des Golden Visa in Griechenland, insbesondere im Bereich der Investitionen in Immobilien, wurden geändert. Diese Änderungen betreffen vor allem die Mindestinvestitionsbeträge in verschiedenen Städten und Regionen, sodass Antragsteller die Bedingungen ihres gewünschten Standorts genauer prüfen müssen.
Änderungen beim Immobilienkauf:
Mindestbetrag von 250.000 Euro: Dieser Betrag gilt für den Kauf einer oder mehrerer Wohn- oder Gewerbeimmobilien in den meisten Regionen Griechenlands, mit Ausnahme von vier speziellen Gebieten.
Mindestbetrag von 500.000 Euro: Seit dem 31. Juli 2023 ist in den Gemeinden Athen, Thessaloniki, Mykonos und Santorini nur der Kauf einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie zu diesem Betrag möglich.
Änderungen beim Mietvertrag:
Nach den neuen Regelungen gilt auch die Unterzeichnung eines 10-Jahres-Mietvertrags als eine Möglichkeit, das Golden Visa zu erhalten, vorausgesetzt der Vertrag hat einen Wert von mindestens 250.000 Euro. Dieser Vertrag kann für Hotels oder möblierte Touristenunterkünfte abgeschlossen werden.
Insgesamt bleibt der Aufenthalt in Griechenland durch Immobilienkauf eine der beliebtesten Methoden zur Erlangung des Golden Visa in Europa. Dabei ist jedoch die Beachtung der neuen gesetzlichen Details für eine kluge Entscheidung unerlässlich.
Schritte zum Erhalt des Aufenthalts in Griechenland durch Immobilienkauf
Wenn Sie einen schnellen und sicheren Weg suchen, um eine Aufenthaltsgenehmigung in Europa zu erhalten, ist der Aufenthalt in Griechenland durch Immobilienkauf eine der besten Optionen. Dieser Prozess hat klare Schritte, die im Folgenden ausführlich erklärt werden:
Auswahl eines Rechtsanwalts und Durchführung der notwendigen Prüfungen
Der erste und wichtigste Schritt ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Rechtsanwalt in Griechenland. Da die Immobilien-, Einwanderungs- und Steuergesetze in diesem Land ihre eigenen Besonderheiten haben, kann ein professioneller Anwalt den gesamten Kaufprozess und die Erlangung der Aufenthaltsgenehmigung für Sie erleichtern.Auswahl der Immobilie in Griechenland
Mit Beratung durch seriöse Immobilienexperten wählen Sie die gewünschte Immobilie aus. In diesem Schritt muss der Rechtsanwalt die rechtliche Situation der Immobilie hinsichtlich Eigentum und rechtlicher Historie überprüfen und bestätigen.Erhalt der Steuernummer (AFM)
Für jegliche finanzielle Transaktionen in Griechenland, einschließlich des Immobilienkaufs, benötigen Sie eine Steuernummer. Diese kann beim Finanzamt beantragt werden oder der Anwalt kann dies für Sie übernehmen.Eröffnung eines Bankkontos in Griechenland
Zur Überweisung der Gelder und Zahlung der anfallenden Kosten ist die Eröffnung eines Bankkontos in Griechenland erforderlich.Abschluss des Kaufvertrags
Zunächst wird ein Vorvertrag zwischen Käufer und Verkäufer aufgesetzt. Nach Erfüllung der gesetzlichen Schritte wird der endgültige Kaufvertrag unter der Aufsicht Ihres Anwalts unterschrieben.Überweisung des Kaufpreises und Zahlung der Gebühren
Der vereinbarte Betrag wird auf das Konto des Verkäufers überwiesen und die Steuern sowie die gesetzlichen Gebühren werden beglichen.
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Eintragung der Immobilie im griechischen Grundbuch
Nach vollständiger Zahlung wird die Immobilie offiziell auf Ihren Namen im Grundbuchamt eingetragen.Beantragung des Golden Visa für Griechenland
Nach Vorlage aller erforderlichen Unterlagen können Sie bei der griechischen Botschaft oder dem Konsulat Ihren Antrag auf das Golden Visa stellen.Erhalt der Aufenthaltserlaubnis
Nach Prüfung und Genehmigung der Unterlagen wird das Golden Visa für Sie und Ihre Familienmitglieder ausgestellt. Die anfängliche Gültigkeitsdauer beträgt 5 Jahre und kann verlängert werden.
Durch das Durchlaufen dieser Schritte ist der Aufenthalt in Griechenland durch Immobilienkauf nicht nur möglich, sondern auch ein klarer und planbarer Prozess. Viele Europäische Aufenthaltsbewerber vergleichen diese Methode mit anderen Optionen wie dem Immobilienkauf in der Türkei und entscheiden sich letztlich aufgrund der Bedingungen und Vorteile des Golden Visa für Griechenland. Die Unterstützung eines professionellen Teams, wie den Rechtsberatern der Negin Group, kann diesen Weg für Sie einfach und sicher machen.
Vorteile des Immobilienkaufs in Griechenland
Der Kauf einer Immobilie in Griechenland bietet neben der Möglichkeit der Migration und des Erhalts einer dauerhaften Aufenthaltserlaubnis auch weitere Vorteile, darunter:
Niedrige und in einigen Fällen keine Steuern
Geringe und erschwingliche Lebenshaltungskosten
Erhalt einer 5-jährigen dauerhaften Aufenthaltserlaubnis mit Verlängerungsmöglichkeit
Keine Verpflichtung zum tatsächlichen Aufenthalt in Griechenland für die Verlängerung
Möglichkeit, nach 7 Jahren Daueraufenthalt die Staatsbürgerschaft zu beantragen
Keine Nachweispflicht von Bankguthaben oder finanzieller Leistungsfähigkeit
Erteilung der Aufenthaltserlaubnis auch für Familienmitglieder, einschließlich Ehepartner, Kinder unter 21 Jahren und Eltern beider Seiten
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Die wichtigsten Voraussetzungen für den Erhalt einer Golden Visa in Griechenland durch Immobilienkauf sind eine Mindestinvestition von 250.000 Euro für den Kauf einer oder mehrerer Wohn- oder Gewerbeimmobilien.
Die gekaufte Immobilie muss auf den Namen des Antragstellers registriert sein und bis zur Verlängerung des Aufenthalts in seinem Eigentum verbleiben. Falls die Immobilie über eine juristische Person (Firma) erworben wird, muss der Antragsteller 100 % der Firmenanteile besitzen.
Neben dem Kauf einer Immobilie besteht auch die Möglichkeit, die Golden Visa über einen 10-Jahres-Mietvertrag zu erhalten, sofern die Gesamtsumme der Miete mindestens 250.000 Euro beträgt und vollständig in einer Summe gezahlt wird.
Hinweis: Die Golden Visa kann alle 5 Jahre verlängert werden, vorausgesetzt, die genannten Bedingungen bleiben weiterhin erfüllt. Der Erwerb eines Aufenthaltstitels in Griechenland durch Immobilienkauf ist ein klarer und legaler Weg für diejenigen, die eine langfristige Präsenz in Europa anstreben.
Außergewöhnliche Gelegenheit bei Negin Group für Personen mit begrenztem Kapital: Sie können durch den Vorverkauf einer Immobilie in der Türkei den Aufenthalt dieses Landes erhalten. Diese Methode ermöglicht es Ihnen, mit einer Anfangsinvestition von den Vorteilen des Aufenthalts in der Türkei zu profitieren und den Aufenthaltsprozess einfach zu starten.
Erhalt des griechischen Passes durch Immobilienkauf
Um nach dem Erwerb einer Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienkauf in Griechenland die griechische Staatsbürgerschaft und den Pass zu erhalten, müssen Sie zunächst eine oder mehrere Immobilien im Wert von mindestens 250.000 Euro erwerben und die Golden Visa beantragen.
Nach 7 Jahren ununterbrochenem Daueraufenthalt und regelmäßiger Steuerzahlung sowie bei einem Mindestaufenthalt von 183 Tagen pro Jahr in Griechenland können Sie die griechische Staatsbürgerschaft und den Pass beantragen.
Mit dem griechischen Pass können Sie und Ihre Familie frei in allen Ländern der Europäischen Union leben und arbeiten.
Erforderliche Unterlagen für die Beantragung der Golden Visa und des Aufenthalts in Griechenland durch Immobilienkauf:
Gültige Kopien aller Seiten des Reisepasses
Mehrere Passfotos gemäß den Vorgaben der griechischen Botschaft
Ausgefüllte Visaantragsformulare
Gültige Krankenversicherung
Medizinische Atteste
Führungszeugnis
Offizielles Gutachten zur Immobilienbewertung
Notariell beglaubigter Kaufvertrag
Zahlungsbelege für die Immobilie
Nachweise zur Registrierung der Immobilie im Grundbuchamt Griechenlands
Nachweise über die Eröffnung eines Bankkontos in Griechenland
Nachweise über finanzielle Mittel, z. B. Gehaltsabrechnungen oder Steuererklärungen
Abschließend, falls Sie sich noch zwischen mehreren Ländern für eine Investition unsicher sind, empfehlen wir Ihnen, auch einen Blick auf den Immobilienkauf in Alanya, Türkei, zu werfen. Die Türkei bietet ebenfalls relativ einfache Bedingungen für eine Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestition. Griechenland bietet jedoch aufgrund seiner EU-Mitgliedschaft umfassendere Vorteile für Antragsteller.
Die besten Städte für einen Aufenthalt in Griechenland durch Immobilienkauf
Wenn Sie planen, durch den Kauf einer Immobilie eine Aufenthaltserlaubnis in einem europäischen Land zu erhalten, ist Griechenland eine sehr gute Wahl. Im Folgenden stellen wir einige der besten Städte für einen Aufenthalt in Griechenland durch Immobilienkauf vor:
Immobilienkauf in Athen (Athens)
Athen, die historische und kulturelle Hauptstadt Griechenlands, ist eine herausragende Option für Immobilieninvestitionen. Die Stadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie der Akropolis, Museen, antiken Theatern und einem gut ausgebauten Verkehrssystem ist ein beliebtes Ziel für Immobilienkäufer. Von modernen Wohnungen im Stadtzentrum bis zu luxuriösen Villen in grünen Vororten gibt es für jeden Käufer passende Optionen. Der Aufenthalt in Griechenland durch Immobilienkauf in Athen bietet die Chance, das Leben im Herzen der europäischen Zivilisation zu erleben.
Immobilienkauf in Thessaloniki (Thessaloniki)
Thessaloniki, die zweitgrößte Stadt Griechenlands, hat mit renommierten Universitäten, einem lebhaften Nachtleben und günstigen Immobilienpreisen einen besonderen Stellenwert für ausländische Käufer. Die Vielfalt an Immobilienoptionen und der einfache Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten machen diese Stadt zu einem attraktiven Ziel für einen Aufenthalt in Griechenland durch Immobilienkauf.
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Immobilienkauf auf Mykonos (Mykonos)
Mykonos ist eine touristische Insel und bei internationalen Besuchern sehr beliebt. Luxuriöse Villen, Meeresblicke und einzigartige Strände machen die Insel zu einem Paradies für Immobilieninvestoren. Mit dem Kauf einer Immobilie auf Mykonos können Sie sowohl von den Vorteilen des Tourismus profitieren als auch für sich und Ihre Familie den Weg zur Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland über Immobilienkauf ebnen.
Immobilienkauf auf Santorini (Santorini)
Santorini, mit seinen weißen Häusern, atemberaubenden Meeresblicken und einzigartigen Sonnenuntergängen, ist eines der besonderen Reiseziele Griechenlands. Die Insel eignet sich hervorragend für den Kauf von Luxusvillen oder kleineren Wohnungen zum Leben oder als Investition. Die Präsenz internationaler Touristen und die hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen bieten den Immobilienbesitzern in dieser Region einen besonderen Vorteil.
Abschließend empfehlen wir, damit der Investitions- und Aufenthaltsprozess in Griechenland sicher und reibungslos verläuft, neben der Sammlung der erforderlichen Dokumente und der Auswahl der passenden Immobilie auch die rechtlichen und bankbezogenen Schritte sorgfältig zu verfolgen. Wenn Sie keine Erfahrung mit internationaler Migration und Investitionen haben, können sogar grundlegende Schritte wie die Eröffnung eines Bankkontos in der Türkei oder Griechenland mit professioneller Beratung wesentlich leichter gelingen.
Immobilienpreise in Griechenland
In der folgenden Tabelle finden Sie die Preisspanne für Immobilien in einigen der besten Städte Griechenlands:
| Stadt | Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter (Euro) |
|---|---|
| Athen | 1.300 – 2.300 |
| Thessaloniki | 1.300 |
| Mykonos | 4.500 – 6.450 |
| Santorini | 3.200 – 4.900 |
Immobilienkauf in Griechenland – ein sicherer Weg zur Investition
Der Aufenthalt in Griechenland durch Immobilienkauf ist eine der einfachsten und sichersten Methoden, um in den Schengen-Raum zu migrieren. Mit einer Mindestinvestition von 250.000 Euro in griechische Immobilien können Sie die Goldene Visa dieses Landes erhalten; ein Visum, das einen 5-jährigen Aufenthalt ermöglicht und unbegrenzt verlängert werden kann, ohne dass ein permanenter Aufenthalt in Griechenland erforderlich ist.
Der Aufenthalt in Griechenland durch Immobilienkauf ist nicht nur ein Weg zum dauerhaften Aufenthalt und schließlich zur griechischen Staatsbürgerschaft, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, frei in europäischen Ländern zu reisen. Städte wie Athen, Thessaloniki, Mykonos und Santorini sind aufgrund ihres aktiven Immobilienmarktes, der natürlichen Landschaften, der hohen Lebensqualität und des Tourismus ideale Orte für den Immobilienkauf.
Im Vergleich zu anderen Ländern bietet Griechenland weiterhin wettbewerbsfähige Preise. Wenn Sie an einem Vergleich interessiert sind, können Sie auch Investitionsmöglichkeiten in der Türkei in Betracht ziehen; jedoch machen die Vorteile des Schengen-Raums und die europäische Staatsbürgerschaft Griechenland zu einer attraktiven Wahl für iranische Investoren.
Zusammenfassung
Der Erwerb einer Immobilie in Griechenland bietet eine hervorragende Gelegenheit für Personen, die eine einfache und legale Migration nach Europa anstreben. Mit einer Mindestinvestition von 250.000 Euro im griechischen Immobilienmarkt kann man die Goldene Visum erhalten, die eine 5-jährige Aufenthaltserlaubnis mit Verlängerungsmöglichkeit gewährt. Dieser Aufenthalt erlaubt freie Reisen in den Schengen-Raum, ohne dass ein dauerhafter Aufenthalt in Griechenland notwendig ist, und nach 7 Jahren ist auch die Beantragung der griechischen Staatsbürgerschaft und eines Reisepasses möglich.
Verschiedene Städte Griechenlands wie Athen, Thessaloniki, Mykonos und Santorini bieten vielfältige Immobilienoptionen zu unterschiedlichen Preisen, die entsprechend Ihrem Budget und Ihren Investitionszielen gewählt werden können.
Die Inanspruchnahme professioneller Rechtsberatung, beispielsweise durch das Team von Negin Group, macht den Kauf einer Immobilie und die Erlangung der Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland wesentlich einfacher und sicherer. Letztlich kann dieser Weg der Schlüssel zum Einstieg in den europäischen Markt und zu einem besseren Lebensstandard sein.
Für den Kauf von Immobilien in Alanya und der Türkei können Sie ebenfalls die Beratungs- und Serviceleistungen des professionellen Teams der Negin Group nutzen. Unser Team steht Ihnen rund um die Uhr für eine kostenlose Beratung zur Verfügung. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung besuchen Sie bitte die Website https://alanyahome.co/ oder rufen Sie an unter 00905538612234.