انتخاب میان آلانیا و استانبول به هدف خریدار بستگی دارد. آلانیا معمولاً برای زندگی آرام، آب‌وهوای مدیترانه‌ای، خرید با بودجه مناسب‌تر و اجاره‌های توریستی جذاب است. استانبول بازار بزرگ‌تر، پروژه‌های متنوع‌تر، فرصت‌های تجاری گسترده‌تر و نقدشوندگی بالاتری دارد. کارشناسان NEGIN GROUP با توجه به بودجه، هدف سرمایه‌گذاری و سبک زندگی شما، شهر و منطقه مناسب را پیشنهاد می‌دهند.

برای اقدام از طریق سرمایه‌گذاری ملکی، ارزش مورد تأیید ملک یا مجموعه املاک باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا باشد. همچنین تعهد عدم فروش ملک به مدت حداقل سه سال در سند ثبت می‌شود. ارزیابی رسمی، مدارک بانکی، گواهی خرید ارز و تأییدیه انطباق نیز باید مطابق مقررات تهیه شوند.

خیر. تنها قیمت فروش ملاک نیست. وضعیت مالک قبلی، نحوه پرداخت، ارزش مورد تأیید رسمی، اسناد بانکی، نوع ملک و سابقه انتقال آن باید با مقررات شهروندی مطابقت داشته باشد. برای پرونده‌های جدید، زمین کشاورزی و املاک فاقد بنای واجد شرایط، قابل استفاده در این مسیر نیستند. بنابراین ملک باید پیش از پرداخت، از نظر حقوقی و شرایط شهروندی بررسی شود.

در صورت تأیید پرونده، همسر متقاضی و فرزندان خارجی زیر ۱۸ سال یا فرزندان وابسته‌ای که شرایط قانونی را داشته باشند، می‌توانند همراه متقاضی اصلی برای شهروندی اقدام کنند. فرزندان بالای ۱۸ سال معمولاً باید مسیر مستقلی داشته باشند.

خیر. در مسیر شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری ملکی، متقاضی ملزم به زندگی مستمر در ترکیه نیست. بااین‌حال، بررسی‌های امنیتی، صحت مدارک و خرید ملک به‌تنهایی تضمین قطعی صدور شهروندی محسوب نمی‌شود.

بله. پس از پایان دوره تعهد سه‌ساله و رفع محدودیت ثبت‌شده در سند، امکان فروش ملک وجود دارد. شهروندی دریافت‌شده صرفاً به دلیل فروش ملک پس از پایان این دوره از بین نمی‌رود؛ مشروط بر اینکه پرونده با اطلاعات یا اسناد خلاف واقع تشکیل نشده باشد.

بله. مالک یک واحد مسکونی که ملک را برای سکونت خود استفاده می‌کند، می‌تواند برای اقامت کوتاه‌مدت ملکی درخواست دهد. طبق مدارک رسمی فعلی، برای درخواست‌های جدید ارزش ملک باید حداقل معادل ۲۰۰ هزار دلار آمریکا باشد تا بتوانید برای اقامت taşınmaz اقدام کنید که پس از ۵ سال حضور در خاک بتوانید برای اقامت دائم اقدام کنید. همچنین با مبالغ کمتر به شما اقامت توریستی داده میشود که هیچگاه منجر به اقامت دائم نخواهد شد.

خیر . اما اقامت ملکی برای زندگی واقعی در ترکیه صادر می‌شود و دارنده اقامت باید شرایط قانونی اقامت، ثبت آدرس و استفاده از ملک به‌عنوان محل سکونت را حفظ کند. اقامت ملکی با برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری تفاوت دارد؛ شهروندی سرمایه‌گذاری شرط حضور ندارد، اما مسیر دریافت شهروندی پس از چند سال اقامت، مستلزم سکونت واقعی و مستمر در ترکیه است.

فردی که حداقل پنج سال به‌صورت قانونی و پیوسته در ترکیه اقامت داشته باشد، می‌تواند برای شهروندی عمومی درخواست دهد؛ اما دریافت شهروندی پس از پنج سال خودکار و تضمین‌شده نیست. متقاضی باید شرایط دیگری مانند قصد ادامه زندگی در ترکیه، توانایی صحبت به زبان ترکی، درآمد یا شغل کافی، نداشتن سوابق نامناسب و نداشتن مانع امنیتی یا عمومی را نیز احراز کند. مدت اقامت و میزان حضور واقعی متقاضی نیز توسط مراجع مربوط بررسی می‌شود.

اقامت ملکی اجازه زندگی موقت در ترکیه است، معمولاً نیازمند حضور و تمدید دوره‌ای است و پاسپورت ترکیه ایجاد نمی‌کند. متقاضی پس از حداقل پنج سال اقامت قانونی و مستمر فقط حق درخواست شهروندی عمومی را پیدا می‌کند.

شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری ملکی با سرمایه‌گذاری حداقل ۴۰۰ هزار دلار و تعهد عدم فروش سه‌ساله انجام می‌شود، شرط حضور ندارد و در صورت تأیید پرونده، مستقیماً به شهروندی و امکان دریافت پاسپورت ترکیه منتهی می‌شود.

بله. بسیاری از پروژه‌های معتبر در آلانیا و استانبول شرایط پرداخت اقساطی ارائه می‌کنند. مدت اقساط، میزان پیش‌پرداخت و زمان انتقال سند در هر پروژه متفاوت است. در خریدهای مربوط به شهروندی، ساختار پرداخت و مدارک بانکی باید پیش از عقد قرارداد با مقررات شهروندی تطبیق داده شود.

بله. مالک می‌تواند ملک خود را به‌صورت بلندمدت اجاره دهد. اجاره کوتاه‌مدت و توریستی تابع مجوزها و مقررات خاص است و هر ملک یا مجتمع الزاماً اجازه فعالیت به‌صورت اجاره روزانه را ندارد. پیش از خرید ملک سرمایه‌گذاری، باید مقررات ساختمان و امکان قانونی اجاره بررسی شود.

NEGIN GROUP از بررسی بودجه و انتخاب شهر تا معرفی ملک، کنترل حقوقی مدارک، مذاکره، افتتاح حساب بانکی، انتقال سند و تشکیل پرونده اقامت یا شهروندی همراه مشتری است. پس از خرید نیز خدماتی مانند تحویل ملک، تجهیز، اجاره و مدیریت ملک ارائه می‌شود. تمامی اقدامات قانونی توسط وکلا و کارشناسان دارای صلاحیت انجام یا پیگیری خواهد شد.