Покупка недвижимости в Турции с банковским кредитом на 50% — это уникальная возможность для тех, кто хочет стать владельцем дома в этой привлекательной и популярной стране, вложив меньше средств.
Турция с её стратегическим географическим положением, высоким уровнем жизни и развивающимся рынком недвижимости является одним из самых популярных направлений для инвестиций и переезда.
Если вы ищете более простой способ купить недвижимость в этой стране, оформление банковского кредита может стать идеальным решением.
Далее, вместе с Negin Group, мы расскажем вам о преимуществах и условиях покупки недвижимости в Турции с банковским кредитом на 50%.
Если вы не планируете работать в Турции, но имеете возможность инвестировать в её рынок недвижимости, то при покупке недвижимости на сумму от 200 000 долларов вы можете сразу подать заявление на получение гражданства.
Negin Group с командой профессиональных консультантов полностью сопровождает вас на всех этапах получения ВНЖ и гражданства. Наши специалисты помогут вам выбрать лучший путь для оформления турецкого вида на жительство, исходя из вашей ситуации.
Quick access to parts of the article
hidden
Покупка недвижимости в Турции с банковским кредитом
Покупка недвижимости с помощью банковского кредита — это отличный шанс для тех, кто хочет войти на рынок недвижимости Турции с меньшими затратами.
Это дает покупателям возможность приобрести недвижимость в рассрочку, оплатив всего 30–40% от стоимости жилья.
Ежемесячные платежи осуществляются в соответствии с установленными условиями, что делает процесс приобретения недвижимости проще и доступнее.
Следует учитывать, что оформление ипотеки в Турции регулируется государственными законами и политикой.
Государство оценивает финансовое положение заемщика по своей системе кредитной оценки. Поэтому сотрудничество с профессиональной компанией имеет ключевое значение.
Граждане Ирана также могут улучшить свои шансы на получение кредита, например, путем регистрации компании в Турции.
В целом, покупка недвижимости с банковским кредитом — это разумный и доступный способ инвестирования и переезда в Турцию, который при грамотном подходе может быть легко реализован.
Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в этой стране.
Условия и необходимые документы для получения ипотечного кредита
Ипотечные кредиты в Турции со ставкой 8% — это выгодная возможность для желающих приобрести жильё с меньшими затратами.
Как правило, покупатель должен внести от 50 до 70% стоимости недвижимости самостоятельно, а остальную сумму можно оформить в виде кредита.
Погашение кредита осуществляется в течение 10–15 лет, после чего объект недвижимости освобождается от залога.
Необходимые документы для оформления ипотечного кредита:
Заполненные формы заявки в банк
Оригинал и копия заграничного паспорта
Налоговый номер (Vergi Numarası), получаемый в налоговой инспекции Турции
Копия документа на недвижимость (тапу) с подтверждением адреса
Справка об отсутствии задолженностей из банка в Иране, заверенная турецким посольством
Выписка с банковского счёта в иранском банке
Подтверждение заработной платы, если вы работаете или на пенсии
Отчёт об активах в Иране
Отчёт о ежемесячном доходе (для предпринимателей)
Образец подписи и его заверение
Все документы должны быть официально переведены на турецкий язык и заверены в турецком посольстве в Иране.
Также обязательно наличие активного банковского счёта в Турции.
Исключительная возможность от Negin Group для тех, у кого нет достаточного капитала:
Вы можете оформить предварительную покупку недвижимости в Турции и получить вид на жительство.
Это позволит вам начать процесс легального проживания, вложив минимальный стартовый капитал.
Покупка недвижимости в Турции с ипотекой позволяет вам приобрести желаемый дом с меньшими затратами и выплачивать оставшуюся сумму в течение нескольких лет.
Если вы планируете купить недвижимость в Аланье, кредит может значительно упростить и ускорить процесс.
Этапы покупки недвижимости в Турции с использованием ипотечного кредита
1. Поиск недвижимости:
Сначала выберите объект недвижимости, который вы хотите приобрести. В этом вам могут помочь различные источники — сайты с объявлениями и местные агентства недвижимости в Турции.
2. Выбор банка:
Изучите предложения нескольких банков, сравните условия и процентные ставки по кредитам и выберите наиболее подходящий вариант.
3. Подготовка документов:
Соберите все необходимые документы, переведите их на турецкий язык и заверьте официально.
4. Подача заявки на кредит:
Предоставьте документы в банк и заполните все необходимые формы для оформления ипотечного кредита.
5. Рассмотрение заявки:
Банк проверит ваши документы и финансовое положение. В случае одобрения, кредит будет выдан.
6. Покупка недвижимости:
После получения кредита вы можете оформить покупку недвижимости и зарегистрировать её на своё имя.
7. Погашение кредита:
Регулярно выплачивайте ежемесячные платежи по кредиту, чтобы избежать финансовых проблем и штрафов.
Дополнительные расходы при получении ипотечного кредита на покупку недвижимости в Турции
При покупке недвижимости в Турции с использованием ипотечного кредита, помимо самой суммы кредита, необходимо учитывать и следующие сопутствующие расходы:
1. Страховка от землетрясений (DASK):
Стоимость составляет от 600 до 1000 лир. Страховка продлевается ежегодно банком до полного погашения кредита.
2. Страхование жилья:
Годовая стоимость составляет примерно от 2000 до 3000 лир. Также продлевается каждый год до завершения выплат по кредиту.
3. Страхование от несчастных случаев:
Около 20 000 лир в год. Продлевается ежегодно до окончательной выплаты кредита.
4. Комиссия за оформление кредита:
Разовый платеж, обычно составляет около 1500 лир.
5. Оценка недвижимости (экспертный отчёт):
Банк требует профессиональную оценку недвижимости. Стоимость отчёта — единовременная, от 10 000 до 15 000 лир.
6. Расходы после одобрения кредита:
Включают комиссию за предоставление кредита, которая составляет 0,5% от общей суммы кредита. Например, при кредите в 40 000 евро комиссия составит около 200 евро.
Для получения ипотечного кредита на покупку недвижимости в Турции необходимо учитывать все эти расходы в вашем финансовом плане, чтобы избежать затруднений при выплате кредита. Также, как правило, требуется открыть банковский счёт в Турции — это простая процедура, необходимая для управления платежами и получения кредита.
В заключение, покупка недвижимости в Турции с использованием кредита может стать отличной возможностью для инвестиций и переезда, однако важно заранее ознакомиться со всеми расходами и этапами процесса.
Какой процент по ипотечному кредиту?
В первую очередь мы рекомендуем обязательно уточнить все детали непосредственно в банке, чтобы получить точную информацию о процентной ставке, порядке возврата и других условиях. Этот материал предназначен исключительно для общего ознакомления и не является официальным источником. Все расчёты и условия следует обязательно уточнять у банков.
Пример:
Предположим, вы берёте кредит в размере 10 000 евро на 3 года. В этом случае общая сумма выплат за 36 месяцев составит 12 273 евро.
Заключение
Если вы планируете покупку недвижимости в Турции с использованием ипотечного кредита, важно заранее ознакомиться со всеми сопутствующими расходами. Турецкие банки, как правило, кроме основного долга и процентов, требуют также оплату следующих услуг:
страхование от землетрясений,
страхование жилья,
страхование от несчастных случаев,
отчёт оценщика,
комиссия за открытие кредита,
комиссия за выдачу кредита.
Эти расходы могут значительно повлиять на ваш бюджет, поэтому важно учитывать их при составлении финансового плана.
Покупка недвижимости в Турции с ипотекой — это отличная возможность для тех, кто ищет варианты инвестиций или планирует получить ВНЖ в этой стране. Однако знание процесса открытия банковского счёта в Турции и деталей ипотечного кредитования играет важную роль в успешной реализации этой цели.
В итоге, если вы ищете надёжный и предсказуемый способ войти на рынок недвижимости Турции, покупка недвижимости с использованием ипотечного кредита может стать разумным выбором.
Вы можете воспользоваться консультацией и услугами профессиональной команды Negin Group для покупки недвижимости в Алании и других городах Турции. Наша команда готова предоставить вам бесплатную консультацию в любое время суток.
Для получения дополнительной информации и начала сотрудничества, посетите сайт:
https://alanyahome.co/
или свяжитесь с нами по телефону:
0090 553 861 2234.