Uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp – en av de mest attraktiva metoderna för att få permanent boendetillstånd i hjärtat av Europa. Med denna metod kan man genom investering i den grekiska fastighetsmarknaden inte bara njuta av fördelarna med uppehåll i landet, utan också få fri tillgång till andra Schengenländer. Det är intressant att veta att uppehållstillstånd i Grekland via fastighetsköp har varit populärt bland utländska investerare, särskilt iranier, i flera år. Fram till 2023 har mer än 31 000 gyllene visum utfärdats på detta sätt.
För detta krävs det bara att man är över 18 år och har minst 250 000 euro (i vissa särskilda områden 500 000 euro) tillgängligt för fastighetsköp. Iranier har också spelat en viktig roll i detta program med cirka 194 officiella ansökningar och har lett miljarder euro i investeringar från hela världen till Grekland.
Följ med Negin Group för att lära dig mer om villkoren, fördelarna och stegen för att få denna typ av uppehållstillstånd.
Om du inte planerar att arbeta i Turkiet, men har möjlighet att investera i fastighetsmarknaden där, kan du ansöka om medborgarskap genom att köpa en fastighet för 200 000 dollar. Negin Group erbjuder ett erfaret team av professionella rådgivare som hjälper dig genom hela processen för uppehållstillstånd och medborgarskap. Våra rådgivare utvärderar din situation och föreslår det bästa alternativet för dig att få uppehållstillstånd i Turkiet.
Ändringar i reglerna för Golden Visa i Grekland
Reglerna för att få Golden Visa i Grekland, särskilt inom fastighetsinvesteringar, har förändrats. Dessa förändringar påverkar specifikt minimibeloppet för investeringar i olika städer och regioner, och sökande måste noggrant undersöka villkoren för det område de är intresserade av.
Snabb tillgång till delar av artikeln
Dold
Ändringar gällande fastighetsköp:
Minimikostnad 250 000 euro: Detta belopp gäller för köp av en eller flera bostads- eller kommersiella fastigheter i de flesta områden i Grekland, med undantag för fyra särskilda regioner.
Minimikostnad 500 000 euro: Från och med den 31 juli 2023 gäller detta endast för köp av en bostads- eller kommersiell fastighet i kommunerna Aten, Thessaloniki, Mykonos och Santorini.
Ändringar gällande hyreskontrakt:
Enligt de nya reglerna kan även ett 10-årigt hyresavtal vara en väg till Golden Visa, förutsatt att kontraktets värde är minst 250 000 euro. Detta kontrakt kan vara för boende på hotell eller möblerade turistboenden.
Sammanfattningsvis är uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp fortfarande en av de mest populära vägarna till europeiskt Golden Visa, men det är viktigt att uppmärksamma de nya juridiska detaljerna för att göra ett smartare val.
Steg för att få uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp
Om du letar efter en snabb och säker väg till europeiskt uppehållstillstånd är uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp ett av de bästa alternativen. Denna process har tydliga steg som förklaras i detalj nedan:
1. Välj en juridisk advokat och gör nödvändiga kontroller
Det första och viktigaste steget är att samarbeta med en erfaren jurist i Grekland. Eftersom fastighets-, migrations- och skattereglerna i landet har sina egna komplexiteter, kan en professionell advokat underlätta alla steg i köp- och uppehållsprocessen för dig.
2. Välj fastighet i Grekland
Med rådgivning från pålitliga fastighetsexperter, välj din önskade fastighet. I detta steg måste din advokat kontrollera och godkänna fastighetens rättsliga status vad gäller äganderätt och juridisk historik.
3. Skaffa ett skattenummer (AFM)
För att genomföra någon ekonomisk transaktion i Grekland, inklusive fastighetsköp, behöver du ett skattenummer. Detta kan erhållas från skattemyndigheten eller överlåtas till din advokat att ordna.
4. Öppna ett bankkonto i Grekland
För överföring av pengar och betalning av relaterade kostnader är det obligatoriskt att öppna ett bankkonto i Grekland.
5. Underteckna köpekontraktet
Först upprättas ett föravtal mellan köpare och säljare, och efter att de juridiska stegen är klara undertecknas slutgiltigt köpekontrakt under övervakning av din advokat.
6. Överföring av pengar och betalning av kostnader
Det avtalade beloppet sätts in på säljarens konto och skatter samt lagstadgade avgifter betalas.
7. Registrering av fastigheten hos den grekiska fastighetsregistret
Efter fullständig betalning registreras fastigheten officiellt i ditt namn hos den grekiska fastighetsregistret.
8. Ansökan om Greklands Golden Visa
När alla nödvändiga dokument är kompletta kan du ansöka om Golden Visa via Greklands ambassad eller konsulat.
9. Mottagande av uppehållstillstånd
Om dokumenten godkänns utfärdas Golden Visa för dig och dina familjemedlemmar, med en initial giltighet på 5 år som kan förlängas.
Genom att följa dessa steg blir uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp inte bara möjligt, utan också en tydlig och planbar process. Många som söker europeiskt uppehållstillstånd jämför denna metod med alternativ som fastighetsköp i Turkiet och väljer slutligen Grekland på grund av Golden Visas villkor och fördelar. Att ha ett professionellt team, som Negin Groups juridiska rådgivare, kan göra denna väg enkel och säker för dig.
Fördelar med att köpa fastighet i Grekland
Att köpa fastighet i Grekland ger, förutom möjligheten att migrera till Grekland och få permanent uppehållstillstånd, även andra fördelar såsom:
Låga, ibland till och med noll skatter
Låga och prisvärda levnadskostnader
Möjlighet till permanent uppehållstillstånd på 5 år med möjlighet till förlängning
Ingen krav på faktisk vistelse i Grekland för att förnya uppehållstillståndet
Möjlighet att ansöka om medborgarskap efter 7 års permanent uppehåll
Ingen krav på bankkontosaldo eller ekonomisk styrka som måste bevisas
Uppehållstillstånd för familjemedlemmar inklusive make/maka, barn under 21 år och föräldrar på båda sidor
Sammanfattningsvis är uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp en enkel och säker lösning för dem som söker ett lugnt liv, lönsam investering och tillgång till Europeiska unionen.
-
FeaturedEtt av de lyxigaste villaprojekten i Alanya, Turkiet2025
Deluxe Hem I TurkietRing för prisinformation
-
-
Featured
Lönsam investering för turkiskt medborgarskap
Deluxe Hem I Turkiet, Lämplig För Att Få Turkiskt Medborgarskap467,000 €
-
-
Featured
Försäljning av de mest lyxiga villorna i Turkiet
Deluxe Hem I Turkiet, Försäljningsprojekt I TurkietFrom 2,050,000 €
Villkor för att få Golden Visa genom fastighetsköp i Grekland
Den viktigaste förutsättningen för att få uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp är att investera minst 250 000 euro i ett eller flera bostads- eller kommersiella fastigheter.
Den köpta fastigheten måste också stå i sökandens namn och förbli i dennes ägo fram till förnyelsen av uppehållstillståndet. Om fastigheten köpts genom ett juridiskt företag måste sökanden äga 100 % av aktierna i företaget.
Förutom köp av fastighet finns även möjligheten att få Golden Visa genom ett 10-årigt hyresavtal, förutsatt att den totala hyreskostnaden är minst 250 000 euro och betalas i en enda summa.
Observera: Golden Visa-tillståndet kan förnyas vart femte år, under förutsättning att ovanstående villkor fortfarande uppfylls. Uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp är en tydlig och laglig väg för dem som söker långsiktig närvaro i Europa.
Ett unikt erbjudande från Negin Group för dem som inte har tillräckligt kapital:
Du kan få uppehållstillstånd i Turkiet genom förköp av fastighet där. Denna metod gör det möjligt att med en initial investering ta del av fördelarna med uppehållstillstånd i Turkiet och enkelt påbörja uppehållsprocessen.
Att få grekiskt medborgarskap och pass genom fastighetsköp
För att kunna ansöka om grekiskt medborgarskap och pass efter att ha fått uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp, måste du först köpa en eller flera fastigheter till ett värde av minst 250 000 euro och ansöka om Golden Visa.
Efter att ha behållit permanent uppehållstillstånd i 7 år och regelbundet betalat skatter, samt under förutsättning att du vistas i Grekland minst 183 dagar per år, kan du ansöka om grekiskt medborgarskap och pass.
Med grekiskt pass kan du och din familj fritt bo och arbeta i alla EU-länder.
Nödvändiga dokument för ansökan om uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp
För ansökan om Golden Visa och uppehållstillstånd krävs följande dokument:
Giltig kopia av alla sidor i passet
Flera passfoton enligt grekiska ambassadens krav
Färdigifyllda visumansökningsformulär
Giltigt sjukförsäkringsintyg
Medicinska intyg
Utdrag från polisregistret (rent brottsregister)
Officiell värderingsrapport av fastigheten
Formellt köpeavtal bekräftat av juridiska kontor
Kvitton för betalning av fastigheten
Dokumentation för registrering av fastigheten hos grekiska fastighetsregistret
Dokument för öppnande av bankkonto i Grekland
Bevis på finansiella medel, t.ex. lönebesked eller skattedeklaration
Avslutningsvis, om du fortfarande tvekar mellan flera länder för investering, rekommenderar vi att du även tittar på möjligheten att köpa fastighet i Alanya, Turkiet. Turkiet erbjuder också relativt enkla villkor för uppehållstillstånd genom fastighetsinvestering. Men Grekland, tack vare medlemskapet i EU, ger bredare fördelar för sökande.
De bästa städerna för uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp
Om du planerar att få uppehållstillstånd i ett europeiskt land genom att köpa fastighet, är Grekland ett mycket lämpligt val. Nedan presenterar vi några av de bästa städerna för uppehållstillstånd i Grekland via fastighetsköp:
Fastighetsköp i Aten (Athens)
Aten, Greklands historiska och kulturella huvudstad, är ett framstående val för fastighetsinvesteringar. Staden med sina historiska sevärdheter som Akropolis, museer, antika teatrar och ett välutvecklat transportsystem är en populär destination för fastighetsköpare. Från moderna lägenheter i stadens centrum till lyxiga villor i gröna förorter finns det alternativ för alla typer av köpare. Uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp i Aten ger dig möjligheten att uppleva livet i Europas hjärta.
Fastighetsköp i Thessaloniki (Thessaloniki)
Thessaloniki, Greklands näst största stad, är känd för sina välrenommerade universitet, ett livligt nattliv och prisvärda fastigheter, vilket gör den till en särskilt attraktiv plats för utländska köpare. Det stora utbudet av fastigheter och den goda tillgången till stadens faciliteter gör Thessaloniki till en av de mest lockande destinationerna för uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp.
Fastighetsköp på Mykonos (Mykonos)
Mykonos är en turistö som är populär bland internationella besökare. Lyxvillor, havsutsikter och fantastiska stränder gör ön till ett paradis för fastighetsinvesterare. Genom att köpa fastighet på Mykonos kan du både dra nytta av turistnäringen och skapa möjligheter för uppehållstillstånd i Grekland för dig och din familj.
Fastighetsköp på Santorini (Santorini)
Santorini med sina vita hus, hisnande havsutsikter och fantastiska solnedgångar är en av Greklands mest unika destinationer. Ön är perfekt för köp av lyxvillor eller mindre lägenheter, både för boende och investering. Närvaron av internationella turister och den höga efterfrågan på korttidsuthyrning ger fastighetsägare särskilda fördelar i denna region.
Slutligen, för att investerings- och uppehållsprocessen i Grekland ska bli så säker och smidig som möjligt, rekommenderar vi att du noggrant följer alla steg, inklusive juridiska och bankrelaterade ärenden, utöver att samla in dokument och välja rätt fastighet. Om du saknar erfarenhet av internationell migration och investering kan även grundläggande steg som att öppna ett bankkonto i Turkiet eller Grekland bli enklare med hjälp av professionella rådgivare.
Fastighetspriser i Grekland
I tabellen nedan kan du se prisintervallet för fastighetsköp i några av Greklands bästa städer:
| Stad | Genomsnittligt pris per kvadratmeter (euro) |
|---|---|
| Aten | 1300 – 2300 |
| Thessaloniki | 1300 |
| Mykonos | 4500 – 6450 |
| Santorini | 3200 – 4900 |
Fastighetsköp i Grekland – en säker investeringsväg
Uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp är en av de enklaste och säkraste metoderna för migration till Schengenområdet. Med en investering på minst 250 000 euro i grekiska fastigheter kan du få landets gyllene visum, som ger ett femårigt uppehållstillstånd med obegränsade förnyelser, utan krav på permanent boende i landet.
Uppehållstillståndet genom fastighetsköp i Grekland är inte bara en väg till permanent uppehåll och senare grekiskt medborgarskap, utan också en utmärkt möjlighet för fri rörlighet i Europa. Städer som Aten, Thessaloniki, Mykonos och Santorini erbjuder aktiva fastighetsmarknader, natursköna vyer, goda bekvämligheter och turistattraktioner, vilket gör dem till idealiska val för fastighetsköp.
Jämfört med andra länder erbjuder Grekland fortfarande mer konkurrenskraftiga priser. Om du är intresserad av jämförelser kan du också överväga investeringsmöjligheterna i Turkiet; men Schengenområdet och europeiskt medborgarskap gör Grekland till ett attraktivt val för iranska investerare.
Sammanfattning
Att få uppehållstillstånd i Grekland genom fastighetsköp är en fantastisk möjlighet för dem som söker en enkel och laglig väg till Europa. Med en investering på minst 250 000 euro i den grekiska fastighetsmarknaden kan man få ett gyllene visum som ger uppehållstillstånd i fem år med möjlighet till förlängning. Detta uppehållstillstånd kräver inte ständig närvaro i Grekland, tillåter fri rörlighet inom Schengenområdet och efter sju år kan man ansöka om grekiskt medborgarskap och pass.
Olika grekiska städer som Aten, Thessaloniki, Mykonos och Santorini erbjuder ett brett utbud av fastigheter till olika priser, vilket gör det möjligt att välja enligt budget och investeringsmål.
Att använda sig av professionella juridiska rådgivare, som teamet på Negin Group, gör processen för fastighetsköp och uppehållstillstånd i Grekland mycket enklare och tryggare. Slutligen kan denna väg bli nyckeln till att komma in på den europeiska marknaden och få ett bättre liv.
Du kan även få rådgivning och tjänster för fastighetsköp i Alanya och Turkiet från det professionella teamet på Negin Group. Vårt team är tillgängligt dygnet runt för att ge dig gratis rådgivning. För mer information och för att påbörja din rådgivning, besök https://alanyahome.co/ eller ring +90 553 861 22 34.