ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025؛ فرصتهایی مناسب برای سرمایهگذاری و مهاجرت
در میان روشهای مختلف مهاجرت، خرید ملک یکی از سادهترین و در عین حال مطمئنترین راهکارها برای افرادی به شمار میرود که بهدنبال اقامت در کشوری جدید و آغاز فصلی تازه در زندگی هستند. در سال 2025، بسیاری از افراد در جستوجوی ارزان ترین کشورها برای خرید ملک هستند؛ کشورهایی که ضمن برخورداری از هزینههای معقول، شرایط مساعدی برای زندگی، سرمایهگذاری و گاه اخذ اقامت یا تابعیت نیز فراهم کنند.
با وجود تغییراتی که در سالهای اخیر در سیاستهای مهاجرتی برخی کشورها ایجاد شده، همچنان گزینههایی در نقاط مختلف جهان وجود دارند که میتوان آنها را در زمره ارزان ترین کشورها برای خرید ملک دانست. این کشورها با ارائه فرصتهایی جذاب، توجه خریداران بینالمللی را به خود جلب کردهاند.
در ادامه این مقاله، همراه نگین گروپ باشید تا با بررسی دقیق این مقاصد، بهترین انتخاب را برای سرمایهگذاری ملکی و مهاجرت هوشمندانه در سال 2025 داشته باشید.
اقامت ترکیه با سرمایهگذاری فقط از ۲۰۰.۰۰۰ دلار!
برای اقامت نیاز دارید ملکی با ارزش حداقل ۲۰۰.۰۰۰ دلار بخرید تا شما، همسر و فرزندان زیر ۲۵ سال امکان دریافت اقامت سرمایهگذاری در ترکیه را داشته باشید، با تمدید هر دو سال یک بار.برای شهروندی ترکیه، کافی است ملکی با ارزش بیش از ۴۰۰.۰۰۰ دلار خریداری کنید تا شما و فرزندان زیر ۱۸ سالتان اقامت شهروندی در ترکیه و پاسپورت دریافت کنید.
دسترسی سریع به قسمت های مقاله
مخفی
تفاوت شهروندی و اقامت از طریق سرمایهگذاری در املاک؛ کدام گزینه مناسبتر است؟
ارزان ترین کشورها برای خرید ملک : اگر قصد مهاجرت یا سرمایهگذاری خارجی دارید، احتمالاً با دو مسیر مهم مواجه شدهاید: اخذ اقامت یا شهروندی از طریق خرید ملک. این دو مسیر گرچه از نظر نوع سرمایهگذاری شباهتهایی دارند، اما در اهداف، مزایا و میزان تعهدات تفاوتهای قابلتوجهی دارند. درک دقیق تفاوت میان این دو گزینه، به متقاضیان کمک میکند تا متناسب با برنامهها و شرایط خود، بهترین تصمیم را اتخاذ کنند.
در جدول زیر، مقایسهای میان اقامت و شهروندی از طریق سرمایهگذاری در املاک ارائه شده است:
| مقایسه | شهروندی از طریق املاک | اقامت از طریق املاک |
|---|---|---|
| تعریف | کسب تابعیت کشور مقصد با خرید ملک یا سرمایهگذاری مستقیم | دریافت مجوز اقامت طولانیمدت با سرمایهگذاری در املاک |
| هدف | دریافت پاسپورت دوم و حقوق کامل شهروندی | زندگی و اقامت قانونی در کشور مقصد برای مدتزمان طولانی |
| نوع سرمایهگذاری | خرید کامل ملک یا سهام در پروژههای مورد تأیید دولت | خرید ملک با حداقل ارزش مشخصشده توسط قوانین کشور میزبان |
| مزایا | امکان کار، تحصیل و سفر آزادانه، دسترسی به کشورهای بدون ویزا، بهرهمندی از حقوق شهروندی کامل | اجازه اقامت، دسترسی به خدمات عمومی، اما بدون حق رأی و پاسپورت |
| حق رأی و مشارکت سیاسی | دارد | ندارد |
| محدودیتها | تنها در کشورهای محدودی امکانپذیر است | در بسیاری از کشورها در دسترس است |
| تناسب با اهداف مهاجرتی | مناسب برای افرادی که بهدنبال تابعیت دوم هستند | مناسب برای کسانی که صرفاً قصد اقامت بلندمدت دارند |
در سال 2025، بسیاری از افراد با هدف بهرهمندی از مزایای مالی و مهاجرتی، بهدنبال شناسایی ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025 هستند. برخی از این کشورها علاوه بر اقامت، مسیر دریافت شهروندی را نیز فراهم میکنند؛ در حالیکه برخی دیگر تنها اقامت بلندمدت ارائه میدهند.
برای مثال، سرمایهگذاری در ترکیه از طریق خرید ملک، به سرمایهگذاران این امکان را میدهد که علاوه بر اقامت، طی مدت مشخص و با رعایت شرایط خاص، شهروندی ترکیه را نیز دریافت کنند. همین موضوع ترکیه را به یکی از گزینههای جذاب برای متقاضیان مهاجرت تبدیل کرده است.
ارزان ترین کشورها برای خرید ملک : انتخاب مسیر مناسب مهاجرتی به هدف شما بستگی دارد؛ اگر دریافت پاسپورت دوم اولویت دارد، کشورهایی با برنامههای شهروندی از طریق خرید ملک را بررسی کنید. اگر تنها به دنبال اقامت بلندمدت هستید،ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025 میتوانند فرصتهایی عالی برای شروع یک زندگی جدید باشند.
ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025
یکی از سادهترین و بهترین روشهای مهاجرتی به کشورهای دیگر، برای افرادی که محدودیتهای مالی ندارند، مهاجرت از طریق خرید ملک است.
بیشک، انتخاب بهترین کشور برای مهاجرت از طریق خرید ملک نیازمند دقت و بررسی همهجانبه است؛ چرا که این موضوع دغدغه اصلی بسیاری از افرادی است که در آرزوی یک زندگی نو و باثبات به سر میبرند. در گذشته، این روش در بسیاری از کشورها حتی منجر به دریافت اقامت دائم و تابعیت میشد؛ اما متأسفانه در سالهای اخیر، بسیاری از کشورها (مانند اسپانیا و پرتغال) این مسیر مهاجرتی را از فهرست روشهای خود حذف کردهاند.
ترکیه؛ ترکیب جذاب سرمایهگذاری و اخذ تابعیت
خرید ملک ارزان در ترکیه همچنان یکی از محبوبترین روشها برای سرمایهگذاری در میان ایرانیان است. بهویژه شهرهایی مانند آلانیا، آنتالیا، و بخشهایی از استانبول که قیمت ملک در آنها بسیار رقابتیتر از پایتختهای اروپایی است.
شرایط سرمایهگذاری ملکی در ترکیه برای دریافت شهروندی:
حداقل سرمایهگذاری: 400,000 دلار برای اخذ تابعیت
امکان خرید چند ملک تا رسیدن به مبلغ تعیینشده
دریافت پاسپورت ترکیه طی کمتر از یک سال
امکان اقامت، تحصیل و اشتغال در سراسر کشور
علاوه بر شهروندی، ترکیه مجوز اقامت کوتاهمدت و بلندمدت نیز برای خریداران ملک در نظر گرفته که بدون الزام به حداقل سرمایهگذاری خاص، در دسترس است.
گرجستان؛ بازار املاک با قیمت رقابتی و مقررات ساده
گرجستان نیز از جمله کشورهایی است که بازار املاک آن در سالهای اخیر رشد قابلتوجهی داشته و برای خارجیها نیز شرایط سادهتری در نظر گرفته شده است. خرید ملک در این کشور نهتنها آسان است، بلکه هزینههای مربوط به ثبت سند و مالیاتها نیز بسیار پایینتر از کشورهای اروپایی است.
مزایای خرید ملک در گرجستان:
مالکیت کامل برای اتباع خارجی
قیمت ملک از حدود 50,000 دلار در تفلیس آغاز میشود
امکان دریافت اقامت یکساله و تمدید آن با حفظ مالکیت
عدم نیاز به حضور فیزیکی طولانی برای تمدید اقامت
گرجستان با ارائه فرصتهایی ساده و منعطف، در فهرست ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025 جایگاه قابل توجهی پیدا کرده است.
-
Featuredلوکسترین پروژه های ویلایی ترکیه در آلانیا2025
خانه های لوکس در ترکیه, خرید آپارتمان و خرید خانه در آلانیابرای اطلاع از قیمت تماس بگیرید.
-
Featured
خرید آپارتمان لوکس در آلانیا
خرید آپارتمان و خرید خانه در آلانیا, خانه های لوکس در ترکیه265,000 €
-
-
Featuredخرید ویلای ساحلی در استانبول
خرید آپارتمان و خرید خانه در ترکیه, مناسب اخذ شهروندی ترکیه1,800,000 $
-
صربستان؛ مقصدی رو به رشد برای سرمایهگذاری ملکی با بودجه محدود
ارزان ترین کشورها برای خرید ملک : صربستان یکی از کشورهای بالکان است که در سالهای اخیر بهخاطر ثبات اقتصادی و هزینههای پایین زندگی، مورد توجه سرمایهگذاران خارجی قرار گرفته است. این کشور با فرآیند ساده خرید ملک، بدون نیاز به تابعیت یا اقامت پیشین، در میان ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025 قرار گرفته است.
مزایای خرید ملک در صربستان:
امکان خرید آپارتمان در بلگراد با حدود 70,000 تا 120,000 یورو
مالکیت کامل برای اتباع خارجی، بدون محدودیت
امکان دریافت اقامت موقت و تمدید آن با حفظ ملک
هزینه پایین ثبت سند و مالیات نسبت به سایر کشورهای اروپایی
با توجه به رشد تقاضا و توسعه زیرساختهای شهری، صربستان گزینهای آیندهدار و مقرونبهصرفه برای سرمایهگذاری ملکی محسوب میشود
فرصت استثنایی در نگین گروپ برای افرادی که سرمایه کافی ندارند: شما میتوانید با پیشخرید ملک در ترکیه، اقامت این کشور را بهدست آورید. این روش به شما این امکان را میدهد که با سرمایهگذاری اولیه، از مزایای اقامت در ترکیه بهرهمند شوید و بهراحتی فرآیند اقامت را شروع کنید.
قبرس شمالی؛ تجربه زندگی اروپایی با هزینه کمتر
قبرس شمالی بهعنوان یکی از ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025، با بازار املاک پویا و قیمتهای رقابتی، فرصتهای متعددی را برای متقاضیان خرید ملک فراهم کرده است. این منطقه با داشتن سواحل بکر، امنیت بالا، و هزینههای پایین زندگی، بهویژه برای ایرانیان بسیار جذاب شده است.
ویژگیهای کلیدی خرید ملک در قبرس شمالی:
قیمت آپارتمان از حدود 50,000 یورو شروع میشود
مالکیت با قرارداد رسمی و امکان دریافت اقامت موقت
مناسب برای زندگی دانشجویی، بازنشستگی و سرمایهگذاری بلندمدت
رشد تدریجی قیمت ملک در مناطق توریستی و دانشگاهی
خریداران میتوانند با پرداخت مبلغی پایینتر نسبت به سایر کشورهای اروپایی، به اقامت و امکانات رفاهی مناسبی در این منطقه دست یابند.
امارات
برنامه ویزای طلایی امارات متحده عربی به سرعت به عنوان گزینهای محبوب برای اقامت طولانی مدت در خاورمیانه در حال ظهور است. این برنامه مزایای اقتصادی قابل توجهی دارد، زیرا امارات فاقد مالیات بر درآمد، ثروت و ارث است.
همانطور که میدانید؛ کیفیت زندگی در امارات در میان کشورهای حوزه خلیج فارس بسیار بالا است.
با سرمایهگذاری حداقل 2 میلیون درهم (حدود 545,000 دلار) در املاک مناطق تعیین شده برای مالکیت خارجی، میتوان ویزای طلایی را کسب کرد.
در خصوص شهروندی از طریق خرید ملک در امارات، برخلاف سایر کشورها، مسیر و فرآیند درخواست از پیش تعیین شدهای برای شهروندی اقتصادی وجود ندارد.
دارندگان ویزای طلایی بر اساس شایستگیهای برجسته و نقش آنها در توسعه و اعتبار کشور، توسط شورای اجرایی، حاکم یا دادگاههای ولیعهد دبی برای اعطای شهروندی انتخاب میشوند.
پرتغال؛ ویزای طلایی و اقامت اروپا با خرید ملک
پرتغال به عنوان یکی از محبوبترین مقاصد سرمایهگذاری در اروپا، همچنان جایگاه خود را در فهرست ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025 حفظ کرده است. با بهرهگیری از برنامه ویزای طلایی پرتغال، متقاضیان غیر اروپایی میتوانند از طریق خرید ملک، اقامت پنجساله این کشور را بهدست آورند و در نهایت، شهروندی آن را نیز دریافت کنند.
شرایط اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک:
خرید ملک بازسازیشده یا قدیمی در مناطق کمجمعیت از حدود 280,000 یورو
در مناطق پرجمعیت یا پرتوریست، حداقل مبلغ موردنیاز 500,000 یورو است
امکان همراهی اعضای خانواده و بهرهمندی از خدمات درمانی و آموزشی پرتغال
دسترسی آزاد به کشورهای عضو شنگن با اقامت قانونی پرتغال
با فرهنگ غنی، آبوهوای مطبوع و سیستم مالیاتی مناسب برای خارجیها، پرتغال انتخابی منطقی برای سرمایهگذاران علاقهمند به مهاجرت خانوادگی است.
یونان؛ مهاجرت خانوادگی با ویزای طلایی و هزینهای مناسبتر از اسپانیا
یونان بهعنوان یکی از مقاصد محبوب مهاجرت از طریق سرمایهگذاری، در سالهای اخیر موردتوجه خریداران خارجی قرار گرفته است. با خرید ملک در یونان، نه تنها میتوان اقامت پنجساله دریافت کرد، بلکه امکان مهاجرت خانوادگی نیز فراهم است. قیمت املاک در این کشور نیز نسبت به کشورهای غرب اروپا بهمراتب پایینتر است، به همین دلیل یونان در ردیف ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025 جای میگیرد.
گزینههای سرمایهگذاری ملکی در یونان:
حداقل 800,000 یورو در مناطق پرمتقاضی
یا 400,000 یورو در مناطق دیگر
گزینههای خاص با ارزش حداقل 250,000 یورو برای املاکی با کاربری تغییر یافته یا ارزش تاریخی
دریافت ویزای طلایی یونان شامل دسترسی آزاد به منطقه شنگن و امکان تمدید اقامت برای اعضای خانواده نیز میشود.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
مالتا؛ دروازهای به اروپا از طریق سرمایهگذاری هوشمند
جزیره مالتا، عضو رسمی اتحادیه اروپا، یکی دیگر از مقاصد جذاب برای کسانی است که به دنبال شهروندی دوم، زندگی با کیفیت و سفر بدون ویزا در سراسر اروپا هستند. برنامه سرمایهگذاری در املاک مالتا، به شما این امکان را میدهد که پس از چند سال، شهروندی کامل دریافت کنید و از مزایای پاسپورت اروپایی بهرهمند شوید.
شرایط دریافت شهروندی مالتا از طریق خرید ملک:
خرید ملکی به ارزش حداقل 700,000 یورو
اقامت قانونی به مدت ۷ سال پیش از درخواست شهروندی
ارائه گواهی سلامت، امنیت مالی، و دانش زبان
امکان حفظ تابعیت قبلی (تابعیت دوگانه) از دیگر مزایای کلیدی اخذ شهروندی مالتاست.
اگرچه کشورهای اروپایی زیادی گزینههای سرمایهگذاری ملکی ارائه میدهند، اما سه مقصد محبوب یعنی پرتغال، یونان و مالتا با ترکیب هوشمندانهای از قیمت مناسب، تسهیلات اقامتی و چشماندازهای زیبا، در صدر ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025 قرار دارند. برای کسانی که بهدنبال فرصتهای واقعی مهاجرت، سرمایهگذاری مطمئن و زندگی با کیفیت در اروپا هستند، بررسی این کشورها یک قدم بزرگ به سمت آیندهای روشنتر خواهد بود.
و اگر به دنبال گزینهای نزدیکتر و منعطفتر در منطقه هستید، خرید ملک ارزان در آلانیا ترکیه همچنان به عنوان انتخابی هوشمند برای اقامت و سرمایهگذاری در میان متقاضیان ایرانی شناخته میشود.
راهنمای کامل مهاجرت از طریق خرید ملک در سال 2025
چگونه با سرمایهگذاری در املاک، اقامت و آیندهای مطمئن برای خود بسازیم؟
در دنیای امروز، بسیاری از افراد به دنبال راههایی مطمئن و قانونی برای مهاجرت و اخذ اقامت در کشورهای خارجی هستند. یکی از گزینههای پرطرفدار و قابل اعتماد، خرید ملک در خارج از کشور است. در واقع، برخی کشورها این امکان را فراهم کردهاند تا از طریق سرمایهگذاری در بازار املاک، به اقامت دائم یا حتی شهروندی دست یابید. به همین دلیل، شناخت شرایط و نکات کلیدی در این مسیر اهمیت بالایی دارد.
شرایط عمومی برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک
برای اینکه واجد شرایط دریافت اقامت باشید، معمولاً باید موارد زیر را داشته باشید:
نداشتن سوء پیشینه کیفری بینالمللی
تمکن مالی کافی برای خرید ملک و پوشش هزینههای جانبی
پاسپورت معتبر و قانونی از کشور مبدأ
در برخی کشورها، داشتن بیمه درمانی و ارائه مدارک هویتی ترجمهشده نیز الزامی است
نکات مهم در انتخاب بهترین کشور برای خرید ملک در سال 2025
اگر تصمیم گرفتهاید از طریق سرمایهگذاری ملکی، اقامت دریافت کنید، باید عوامل متعددی را مد نظر قرار دهید. در ادامه به مهمترین نکات اشاره میکنیم:
1. تهیه فهرستی از گزینههای مناسب
اولین گام، تحقیق درباره کشورهایی است که برنامه اقامت از طریق خرید ملک را ارائه میدهند. پیشنهاد میشود نگاهی به ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025 بیندازید. کشورهایی مانند پرتغال، یونان، قبرس و ترکیه به دلیل هزینه پایینتر و فرآیند سادهتر، گزینههای محبوبتری هستند.
2. ارزیابی شرایط سرمایهگذاری
در هر کشور، حداقل مبلغ سرمایهگذاری متفاوت است. در برخی کشورها مانند یونان، با 250,000 یورو میتوان اقامت گرفت، در حالی که در اسپانیا این رقم 500,000 یورو است. علاوه بر قیمت ملک، هزینههای حقوقی، مالیاتی، ثبت سند و حتی مواردی مثل افتتاح حساب بانکی در ترکیه نیز باید در نظر گرفته شوند.
3. بررسی ثبات و امنیت کشور مقصد
در انتخاب کشور مقصد، ثبات سیاسی و اقتصادی آن نقش کلیدی دارد. کشورهایی با ساختار قانونی شفاف، نرخ پایین فساد، امنیت اجتماعی بالا و رشد اقتصادی پایدار، گزینههای امنتری برای سرمایهگذاری به شمار میآیند. جالب است بدانید بسیاری از ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025 از جمله آلبانی، مجارستان و گرجستان، در حال رشد اقتصادی سریعی هستند.
4. تحلیل بازار املاک
بررسی روند قیمت ملک، میزان تقاضا، سود حاصل از اجاره و احتمال رشد سرمایه، از دیگر معیارهای مهم در انتخاب کشور هدف است. کشورهایی که علاوه بر قیمت مناسب، بازدهی بالایی از اجاره املاک ارائه میدهند، در صدر فهرست ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025 قرار میگیرند.
5. امتیازات اقامت یا شهروندی
برخی کشورها مانند پرتغال و یونان، اقامت پنجساله قابل تمدید و امکان تبدیل به شهروندی را ارائه میدهند. همچنین مزایایی مانند سفر بدون ویزا به کشورهای شنگن، بهرهمندی از خدمات درمانی، آموزشی و امکان الحاق اعضای خانواده نیز در این برنامهها دیده شده است.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
عوامل سبک زندگی و کیفیت زندگی را جدی بگیرید
برای کسانی که به دنبال مهاجرت خانوادگی هستند، فقط قیمت ملک مهم نیست. کیفیت زندگی، دسترسی به آموزش و بهداشت، فرهنگ کشور مقصد، خدمات اجتماعی، آب و هوا و حتی زبان رایج، نقش بسیار مهمی در انتخاب دارند. بسیاری از ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025 نهتنها مقرونبهصرفه هستند، بلکه از نظر سطح رفاه و زیرساختها نیز در وضعیت خوبی قرار دارند.
بررسی هزینهها، بازده سرمایهگذاری و استراتژی خروج
فراتر از مبلغ اولیه خرید ملک، باید تمام هزینههای جانبی، مالیاتها، هزینه تمدید اقامت، هزینههای زندگی و در نهایت میزان بازده و سود حاصل از این سرمایهگذاری را تحلیل کنید. برخی کشورها اجازه فروش ملک پس از چند سال و حفظ اقامت را میدهند، که این مزیت بزرگی برای آینده سرمایهگذاری شما خواهد بود.
مشاوره تخصصی، گامی هوشمندانه برای موفقیت
برای اینکه در این مسیر دچار سردرگمی نشوید و سرمایهگذاری مطمئن داشته باشید، پیشنهاد میشود از مشاوران حقوقی و مهاجرتی معتبر کمک بگیرید. ما در موسسه مهاجرتی نگین گروپ آمادهایم تا با بررسی شرایط شما، بهترین مقصد مهاجرتی از طریق خرید ملک را پیشنهاد دهیم و شما را در مراحل قانونی همراهی کنیم.
جمع بندی
در نهایت، خرید ملک در خارج از کشور تنها یک راه برای دریافت اقامت یا شهروندی نیست، بلکه یک فرصت مهم برای سرمایهگذاری بلندمدت و تقویت آینده مالی بهشمار میرود. اگر این مسیر را با دقت، برنامهریزی و تحقیقات کامل آغاز کنید، میتوانید هم به اهداف مهاجرتیتان دست پیدا کنید و هم ارزش داراییهای خود را در یک بستر امن و رو به رشد افزایش دهید. بسیاری از کشورها با ارائه برنامههای متنوع سرمایهگذاری در املاک، این امکان را برای افراد خارجی فراهم کردهاند، اما انتخاب کشور مناسب نقش بسیار مهمی در موفقیت شما خواهد داشت. به همین دلیل، پیشنهاد میشود پیش از هر اقدامی، نگاهی دقیق به ارزان ترین کشورها برای خرید ملک در سال 2025 داشته باشید تا با بودجهای معقول بتوانید بهترین گزینه را انتخاب کنید. همچنین اگر به دنبال فعالیتهای اقتصادی گستردهتر مانند راهاندازی کسبوکار هستید، برخی کشورها مانند ترکیه با فراهم کردن امکان ثبت شرکت در ترکیه در کنار خرید ملک، شرایط جذابی را برای سرمایهگذاران خارجی فراهم کردهاند. پس با انتخابی هوشمندانه، میتوانید مسیر مهاجرت، سرمایهگذاری و رشد اقتصادی را در کنار هم طی کنید و آیندهای روشن برای خود و خانوادهتان بسازید.
سوالات متداول و پاسخها درباره ارزان ترین کشورها برای خرید ملک
سوال ۱: منظور از “ارزان ترین کشورها برای خرید ملک” چیست؟
این عبارت به کشورهایی اشاره دارد که قیمت ملک برای خارجیها نسبتاً پایین است، امکانات زندگی مطلوب و زیرساختهای قابل قبول دارند، مالیات مناسب دارند و در برخی موارد امکان گرفتن اقامت یا شهروندی از طریق خرید ملک فراهم میشود. بررسی ارزان ترین کشورها برای خرید ملک میتواند نقطه شروع خوبی برای سرمایهگذاری باشد.
سوال ۲: آیا با خرید ملک در این کشورها حتماً اقامت یا تابعیت داده میشود؟
نه همیشه. برخی کشورها فقط اقامت موقت یا بلندمدت میدهند. تنها تعداد کمی برنامهای دارند که خرید ملک را مستقیماً به شهروندی ارتباط دهد. قبل از انتخاب یکی از ارزان ترین کشورها برای خرید ملک باید شرایط دقیق هر کشور بررسی شود.
سوال ۳: آیا حداقل مبلغ خاصی برای خرید ملک وجود دارد؟
بله. این مبلغ بسته به کشور متفاوت است. برای مثال در ترکیه، حداقل سرمایهگذاری برای اخذ تابعیت ذکر شده حدود ۴۰۰,۰۰۰ دلار است. در کشورهای دیگر مثل یونان، پرتغال و مالتا هم مقادیر متفاوتی برای خرید ملک وجود دارد. این اعداد برای کسانی که به دنبال خرید در ارزان ترین کشورها برای خرید ملک هستند، اهمیت زیادی دارد.
سوال ۴: هزینههای اضافی چه چیزهایی هستند؟
علاوه بر قیمت خرید ملک، هزینههای زیر ممکن است وجود داشته باشد:
هزینه ثبت سند ملک
مالیات بر نقل و انتقال
هزینههای حقوقی (وکلا، ترجمه اسناد)
بیمه و هزینههای درمانی
هزینه زندگی جاری
نگهداری ملک و امکانات جانبی
این هزینهها باید قبل از خرید در ارزان ترین کشورها برای خرید ملک بررسی شوند.
سوال ۵: آیا افراد خارجی در همه این کشورها میتوانند ملک بخرند؟
در اکثر کشورهایی که در لیست ارزان ترین کشورها برای خرید ملک آمدهاند، خارجیها میتوانند ملک بخرند، اما ممکن است محدودیتهایی مثل مناطق خاص یا الزامات مالیاتی وجود داشته باشد.
سوال ۶: چگونه کشور مناسب را انتخاب کنم؟
برای انتخاب مناسب، موارد زیر را بررسی کنید:
بودجه شما
هدف خرید (سرمایهگذاری، زندگی دائم، مهاجرت، گرفتن تابعیت)
شرایط حقوقی و اقامت برای خارجیها
ثبات اقتصادی و سیاسی
هزینهها و بازده سرمایهگذاری
امکانات روزمره: بهداشت، آموزش، حمل و نقل، فرهنگ
انتخاب درست میتواند شما را به موفقیت در ارزان ترین کشورها برای خرید ملک نزدیک کند.
سوال ۷: شرایط شهروندی از طریق خرید ملک در ترکیه چگونه است؟
ترکیه یکی از محبوبترین گزینههاست چون هم قیمت ملک مناسب است و هم امکان گرفتن تابعیت وجود دارد. حداقل سرمایهگذاری برای اخذ تابعیت حدود ۴۰۰,۰۰۰ دلار است. خرید ملکهایی که شرایط مورد نظر دولت دارند، راه ورود به تابعیت را فراهم میکند و این یکی از جذابترین ویژگیهای ارزان ترین کشورها برای خرید ملک است.
سوال ۸: آیا پروژههای لوکس در این کشورها وجود دارد و قیمتشان چقدر است؟
بله، برخی پروژههای لوکس در آلانیا ترکیه وجود دارند، مثلاً آپارتمانی لوکس با قیمت حدود ۲۶۵,۰۰۰ یورو. حتی در میان ارزان ترین کشورها برای خرید ملک، امکان خرید پروژههای لوکس نیز وجود دارد.
سوال ۹: آیا این قیمتها برای ملک جدید است یا دست دوم؟
معمولاً منظور ملک جدید یا پروژههای در حال ساخت است، نه ملک دست دوم. اطلاعات پروژههای جدید برای کسانی که به دنبال خرید در ارزان ترین کشورها برای خرید ملک هستند، اهمیت زیادی دارد.
با خرید ملک در ترکیه می توان اقامت دائم گرفت؟
سلام دوست عزیز،
خیر، خرید ملک در گرجستان برای ایرانیان محدودیتی ندارد و میتوانند آزادانه مالکیت داشته باشند.
خرید ملک در گرجستان برای ایرانیان محدودیت دارده
سلام دوست عزیز،
خرید ملک در ترکیه تنها اقامت کوتاهمدت (یک ساله و قابل تمدید) برای مالک فراهم میکند و مستقیماً منجر به اقامت دائم نمیشود.
سلام ممنون از مقالتون
با خرید ملک در این کشور ها می توان پاسپورت آن کشور را دریافت کرد؟
سلام دوست عزیز،
خرید ملک در ترکیه میتواند منجر به دریافت تابعیت و پاسپورت شود، اما در گرجستان صرفاً امکان اقامت فراهم است و پاسپورت بهطور مستقیم تعلق نمیگیرد.