انواع مسکن در ترکیه تنوع بالایی دارد و همین موضوع باعث شده بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران بتوانند متناسب با نیاز و بودجه خود بهترین انتخاب را داشته باشند. از آپارتمان‌های مدرن در برج‌های لوکس گرفته تا ویلاهای ساحلی با چشم‌انداز دریای مدیترانه، و حتی خانه‌های سنتی با معماری خاص ترکی، همه و همه بخشی از گزینه‌های متنوع بازار املاک این کشور هستند. ترکیه با داشتن موقعیت جغرافیایی عالی و رشد سریع شهرها، بستری مناسب برای زندگی، سرمایه‌گذاری و حتی دریافت اقامت فراهم کرده است.
در ادامه همراه نگین گروپ باشید تا با انواع مسکن در ترکیه و ویژگی‌های هرکدام بیشتر آشنا شوید.
اقامت ترکیه با سرمایه‌گذاری فقط از ۲۰۰.۰۰۰ دلار!
برای اقامت نیاز دارید ملکی با ارزش حداقل ۲۰۰.۰۰۰ دلار بخرید تا شما، همسر و فرزندان زیر ۲۵ سال امکان دریافت اقامت سرمایه‌گذاری در ترکیه را داشته باشید، با تمدید هر دو سال یک بار.برای شهروندی ترکیه، کافی است ملکی با ارزش بیش از ۴۰۰.۰۰۰ دلار خریداری کنید تا شما و فرزندان زیر ۱۸ سالتان اقامت شهروندی در ترکیه و پاسپورت دریافت کنید.
دسترسی سریع به قسمت های مقاله
مخفی
مزایای خرید مسکن در ترکیه
پیش از آنکه به معرفی انواع مسکن در ترکیه بپردازیم، بهتر است بدانیم چرا بسیاری از ایرانی‌ها و دیگر خارجی‌ها به خرید ملک در این کشور علاقه‌مند شده‌اند.
اولین و مهم‌ترین مزیت خرید ملک، امکان دریافت اقامت و حتی شهروندی ترکیه است. باید در نظر داشت که اقامت با شهروندی دو مفهوم کاملاً متفاوت دارند؛ اقامت به شما اجازه زندگی و کار در این کشور را می‌دهد، در حالی‌که شهروندی به معنای دریافت پاسپورت و تمام حقوق یک تبعه ترک است.
برای دریافت شهروندی در کوتاه‌ترین زمان، ارزش ملکی که خریداری می‌کنید باید حداقل ۲۵۰ هزار دلار باشد. اگر ارزش ملک کمتر و بیشتر از ۶۰ هزار دلار باشد، امکان دریافت اقامت سه‌ساله فراهم خواهد شد. بنابراین انتخاب درست از میان انواع مسکن در ترکیه نقشی اساسی در آینده شما دارد.
خرید ملک نه تنها مسیر دریافت اقامت را هموار می‌کند، بلکه یک فرصت برای سرمایه‌گذاری نیز به شمار می‌آید. به‌ویژه در شهرهای بزرگ یا مناطق گردشگری، می‌توان انتظار رشد ارزش ملک و اجاره‌بهای مناسب داشت.
انواع مسکن در ترکیه به صورت کلی
آپارتمان‌های معمولی
سیته‌های معمولی
سیته‌های رزیدانس
خانه‌های مستقل و ویلا
در ادامه هر کدام از این دسته‌ها را بررسی می‌کنیم.
معرفی آپارتمان‌های معمولی
این دسته از پرکاربردترین انواع مسکن در ترکیه است. آپارتمان‌های معمولی همان ساختمان‌های مسکونی رایج هستند که معمولاً ۴ تا ۵ طبقه دارند. چنین آپارتمان‌هایی در تمام محله‌های شهری یافت می‌شوند؛ از مناطق قدیمی با معماری سنتی گرفته تا محله‌های نوساز با بافت مدرن.
از نظر قیمتی، آپارتمان‌های معمولی در دسترس‌ترین گزینه محسوب می‌شوند. هزینه نگهداری یا همان شارژ ماهانه آن‌ها نیز بسیار پایین‌تر است و معمولاً بین ۳۰ تا ۱۵۰ لیر متغیر خواهد بود.
البته این نوع مسکن فاقد امکاناتی مثل استخر، سالن ورزشی یا نگهبانی ۲۴ ساعته است. بیشتر به خانواده‌های ترک تعلق دارد و کمتر در بین مهاجران محبوبیت دارد، هرچند کسانی که قصد خرید آپارتمان ارزان در آلانیا یا سایر شهرهای ترکیه را دارند، این گزینه را انتخاب می‌کنند.
معرفی سیته‌های معمولی
سیته‌ها مجتمع‌های مسکونی بزرگی هستند که از چندین بلوک آپارتمانی تشکیل می‌شوند. این نوع از انواع مسکن در ترکیه نسبت به آپارتمان‌های معمولی امکانات بیشتری دارند. معمولاً دارای نگهبانی، فضای سبز، زمین بازی کودکان و بعضاً پارکینگ اختصاصی هستند.
قیمت سیته‌ها بر اساس موقعیت مکانی و کیفیت ساخت متغیر است. شارژ ماهانه آن‌ها نسبت به آپارتمان معمولی بیشتر بوده و در حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ لیر است. عمر مفید سیته‌ها نیز معمولاً ۲۰ سال در نظر گرفته می‌شود.
سیته‌های معمولی از آن دسته گزینه‌هایی هستند که برای خانواده‌های مهاجر جذاب‌ترند؛ چون امنیت بیشتری فراهم می‌کنند و کیفیت زندگی در آن‌ها بالاتر است.
معرفی سیته‌های رزیدانس
رزیدانس‌ها مدرن‌ترین و لوکس‌ترین انواع مسکن در ترکیه محسوب می‌شوند. این مجتمع‌ها معمولاً در شهرهای بزرگ و به‌ویژه در مناطق مرکزی ساخته می‌شوند. رزیدانس‌ها امکانات متنوعی دارند؛ از استخر و سونا گرفته تا سالن ورزشی، رستوران، کافه و حتی فضای کاری.
هر برج رزیدانس دارای نگهبانی مجزا است و امنیت بسیار بالایی دارد. سیستم تهویه و گرمایش مرکزی، آنتن مرکزی و اینترنت پرسرعت در بیشتر رزیدانس‌ها فراهم شده است.
قیمت خرید رزیدانس‌ها به دلیل امکانات بالا، بیشتر از سایر گزینه‌هاست و شارژ ماهانه آن‌ها نیز ممکن است به چند هزار لیر برسد. با این حال، محبوبیت زیادی میان مهاجران، به خصوص ایرانی‌ها دارند.
کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری موفق در ترکیه هستند، اغلب رزیدانس‌ها را انتخاب می‌کنند؛ چرا که علاوه بر زندگی راحت، امکان اجاره‌دادن واحد با سود مناسب نیز وجود دارد.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
معرفی خانه‌های مستقل و ویلاها
خانه‌های مستقل و ویلاها گران‌ترین و در عین حال خاص‌ترین انواع مسکن در ترکیه هستند. این نوع مسکن بیشتر در مناطق ساحلی یا حومه شهرهای بزرگ ساخته می‌شود.
ویلاها معمولاً به دو دسته تقسیم می‌شوند:
ویلاهای داخل سیته که از امنیت و امکانات بیشتری برخوردارند.
ویلاهای مستقل که فضای باز و حریم خصوصی بیشتری دارند.
بسیاری از ویلاها دارای استخر خصوصی، سونا، باغ و حتی حمام ترکی هستند. شارژ ماهانه آن‌ها نیز بسته به امکانات می‌تواند تا ۱۵۰۰ لیر برسد.
این گزینه بیشتر مناسب کسانی است که قصد زندگی دائمی یا گذراندن تعطیلات در ترکیه را دارند. همچنین انتخاب اول سرمایه‌گذارانی است که به دنبال سودآوری بلندمدت هستند.
ویلاهای تاریخی
در میان لوکس‌ترین و خاص‌ترین انواع مسکن در ترکیه، ویلاهای تاریخی جایگاه ویژه‌ای دارند. این ویلاها که در زبان محلی به آن‌ها “یالی” گفته می‌شود، عموماً در امتداد تنگه بسفر در استانبول ساخته شده‌اند و بسیاری از آن‌ها به دوره عثمانی بازمی‌گردند.
یالی‌ها تنها خانه نیستند، بلکه بخشی از تاریخ و فرهنگ ترکیه محسوب می‌شوند. این عمارت‌های ساحلی اغلب با باغ‌های وسیع، نمای چوبی و تزئینات معماری منحصر به فرد طراحی شده‌اند. سالن‌های مرکزی بزرگ با سقف‌های گنبدی و پنجره‌های متعدد باعث می‌شوند این خانه‌ها در تابستان‌ها خنک باقی بمانند.
امروزه یالی‌ها از گران‌ترین انواع مسکن در ترکیه به شمار می‌آیند و معمولاً توسط سرمایه‌گذاران بزرگ ترک یا ثروتمندان بین‌المللی خریداری می‌شوند. برخی از این عمارت‌ها همچنان کاربری مسکونی دارند، در حالی‌که برخی دیگر به موزه، رستوران یا محل برگزاری مراسم تبدیل شده‌اند. قیمت این ویلاها بسیار بالاست و همین موضوع آن‌ها را به گزینه‌ای خاص برای کسانی که به دنبال خرید ملک خاص و متمایز هستند تبدیل کرده است.
سوئیت آپارتمان‌ها
سوئیت‌ها یا آپارتمان‌های استودیویی یکی دیگر از پرطرفدارترین انواع مسکن در ترکیه برای افراد مجرد، دانشجویان و کارمندان جوان هستند. این واحدها معمولاً از یک فضای واحد تشکیل شده‌اند که در آن بخش‌های مختلف زندگی مانند نشیمن، خواب و آشپزخانه به صورت یکپارچه قرار گرفته‌اند.
سوئیت‌ها به دلیل متراژ کم و قیمت پایین‌تر، انتخابی عالی برای کسانی هستند که تازه وارد ترکیه شده‌اند و به دنبال شروع زندگی مستقل با بودجه محدود هستند. علاوه بر این، هزینه شارژ و نگهداری این آپارتمان‌ها نیز پایین است. بسیاری از دانشجویان خارجی و کارمندانی که برای زندگی کوتاه‌مدت یا میان‌مدت به ترکیه مهاجرت می‌کنند، ترجیح می‌دهند از میان سوئیت‌ها انتخاب کنند.
وجود این نوع واحدها در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا و ازمیر، به تازه‌واردها امکان می‌دهد تا با کمترین هزینه در مرکز شهر سکونت داشته باشند.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
آپارتمان‌های دوبلکس
آپارتمان‌های دوبلکس از دیگر انواع مسکن در ترکیه هستند که محبوبیت زیادی در میان خانواده‌ها دارند. این واحدها از دو طبقه تشکیل شده‌اند که توسط راه‌پله داخلی به یکدیگر متصل می‌شوند.
معمولاً طراحی آپارتمان‌های دوبلکس به گونه‌ای است که طبقه اول شامل آشپزخانه، سالن پذیرایی و سرویس بهداشتی مهمان است و طبقه دوم به اتاق‌های خواب و حمام اختصاص داده می‌شود. این تقسیم‌بندی باعث می‌شود فضای خانه منظم‌تر باشد و خانواده‌ها حریم خصوصی بیشتری داشته باشند.
آپارتمان‌های دوبلکس معمولاً در سیته‌ها یا مجتمع‌های مسکونی مدرن ساخته می‌شوند و به دلیل فضای بیشتر، انتخاب مناسبی برای خانواده‌های پرجمعیت هستند. قیمت آن‌ها نیز نسبت به آپارتمان‌های معمولی بالاتر است، اما همچنان در مقایسه با ویلاها اقتصادی‌تر محسوب می‌شوند.
آپارتمان‌های تریپلکس
یک نمونه لوکس‌تر و بزرگ‌تر از دوبلکس‌ها، آپارتمان‌های تریپلکس هستند. این واحدها که از سه طبقه تشکیل شده‌اند، فضای وسیع‌تری در اختیار ساکنان قرار می‌دهند و جزو خاص‌ترین انواع مسکن در ترکیه محسوب می‌شوند.
در طراحی رایج، طبقه اول به آشپزخانه و سالن نشیمن اختصاص دارد، طبقه دوم شامل اتاق‌های خواب و حمام است و طبقه سوم می‌تواند به عنوان یک دفتر کار خصوصی، سالن ورزشی خانگی یا اتاق بازی مورد استفاده قرار گیرد.
آپارتمان‌های تریپلکس معمولاً برای خانواده‌های مرفه یا افرادی که به دنبال فضایی وسیع و امکانات خاص هستند طراحی می‌شوند. این آپارتمان‌ها در مقایسه با دوبلکس‌ها هزینه بیشتری دارند اما سبک زندگی متفاوت و مدرن‌تری ارائه می‌دهند.
اهمیت انتخاب نوع مسکن در ترکیه
انتخاب درست از میان انواع مسکن در ترکیه می‌تواند آینده شما را تغییر دهد. اگر هدفتان اقامت کوتاه‌مدت است، آپارتمان‌های معمولی یا سیته‌های ساده می‌تواند گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه باشد. اما اگر هدف شما دریافت شهروندی و افزایش ارزش سرمایه است، انتخاب رزیدانس یا ویلا بسیار منطقی‌تر خواهد بود.
در شهرهای بزرگی مثل استانبول، فرصت‌های ویژه‌ای برای خرید ملک در ترکیه استانبول وجود دارد که هم برای زندگی و هم برای سرمایه‌گذاری مناسب است. همچنین در شهرهای ساحلی مانند آلانیا یا آنتالیا، خرید آپارتمان یا ویلا نه‌تنها امکان دریافت اقامت را فراهم می‌کند، بلکه کیفیت زندگی شما را نیز ارتقا می‌دهد.
شناخت دقیق انواع مسکن در ترکیه به خریداران کمک می‌کند تا با توجه به بودجه، نیاز و سبک زندگی خود بهترین انتخاب را داشته باشند. برای دانشجویان و افراد مجرد، سوئیت‌ها گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه هستند. خانواده‌های متوسط معمولاً آپارتمان‌های دوبلکس را ترجیح می‌دهند و کسانی که به دنبال زندگی لوکس هستند، رزیدانس‌ها، ویلاهای مستقل یا حتی ویلاهای تاریخی را انتخاب می‌کنند.
از طرفی، مهاجرانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند باید بدانند که انتخاب درست از میان این تنوع می‌تواند آینده مالی آن‌ها را تضمین کند. همچنین، برای مدیریت بهتر زندگی در ترکیه، اقداماتی مانند افتتاح حساب بانکی در ترکیه نیز ضروری است تا بتوانید نقل و انتقال پول، پرداخت قبوض و هزینه‌های مربوط به مسکن را راحت‌تر انجام دهید.
فرصت استثنایی در نگین گروپ برای افرادی که سرمایه کافی ندارند: شما میتوانید با پیش‌خرید ملک در ترکیه، اقامت این کشور را به‌دست آورید. این روش به شما این امکان را می‌دهد که با سرمایه‌گذاری اولیه، از مزایای اقامت در ترکیه بهره‌مند شوید و به‌راحتی فرآیند اقامت را شروع کنید.
جمع‌بندی
بازار املاک ترکیه به دلیل تنوع بالا و فرصت‌های متعدد، هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری جایگاه ویژه‌ای در میان خریداران پیدا کرده است. وقتی از انواع مسکن در ترکیه صحبت می‌کنیم، طیفی گسترده از آپارتمان‌های ساده و اقتصادی گرفته تا ویلاهای مدرن و حتی کاخ‌های تاریخی عثمانی را در بر می‌گیرد. این تنوع باعث شده هر فردی متناسب با بودجه، سبک زندگی و هدف خود بتواند گزینه‌ای مناسب پیدا کند.
کسانی که به دنبال انتخابی مقرون‌به‌صرفه هستند، معمولاً به سراغ آپارتمان‌ها و سوئیت‌ها می‌روند. خانواده‌ها اغلب سیته‌ها یا دوبلکس‌ها را ترجیح می‌دهند و علاقه‌مندان به زندگی لوکس و امکانات پیشرفته بیشتر به رزیدانس‌ها و ویلاها جذب می‌شوند. حتی افرادی که به دنبال خاص‌ترین و منحصر به‌فردترین املاک هستند، می‌توانند ویلاهای تاریخی موسوم به یالی‌ها را انتخاب کنند که علاوه بر ارزش سکونتی، ارزش فرهنگی و تاریخی نیز دارند.
مزایای خرید ملک در ترکیه تنها به انتخاب نوع مسکن ختم نمی‌شود. دریافت اقامت یا شهروندی، امکان رشد سرمایه، شرایط اقتصادی مناسب، و نزدیکی فرهنگی و جغرافیایی به ایران عواملی هستند که خرید ملک در این کشور را به یک فرصت مطمئن و آینده‌دار تبدیل می‌کنند. در نهایت، هر انتخابی که انجام شود، مهم آن است که با نیازها و اهداف شخصی هماهنگ باشد. ترکیه با این تنوع گسترده در بازار مسکن، توانسته یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای زندگی و سرمایه‌گذاری در منطقه باشد و آینده‌ای روشن برای خریداران ترسیم کند.
شما میتوانید برای خرید ملک در آلانیا و ترکیه ، و همچنین دریافت کارت تورکوواز برای ایرانیان از مشاوره و خدمات تیم حرفه‌ای نگین گروپ بهره‌مند شوید. تیم ما در تمام ساعات شبانه‌روز آماده است تا به شما مشاوره رایگان ارائه دهد. برای اطلاعات بیشتر و شروع مشاوره، به سایت https://alanyahome.co/ مراجعه کنید و یا با شماره 00905538612234 تماس بگیرید.