تفاوت اقامت توریستی و شهروندی یکی از مهمترین سوالاتی است که این روزها ذهن بسیاری از متقاضیان خرید ملک را به خود مشغول کرده است. با تغییرات اخیر در قوانین، مسیر دریافت اقامت دیگر مانند گذشته ساده و یکسان نیست و انتخاب اشتباه میتواند سالها زمان و سرمایه شما را بدون رسیدن به هدف نهایی هدر دهد.
اگر قصد دارید بدانید خرید ملک زیر ۲۰۰ هزار دلار چه نوع اقامتی برای شما ایجاد میکند، چرا این مسیر هرگز به شهروندی منتهی نمیشود و شرط اصلی رسیدن به پاسپورت چیست، در ادامه این مطلب همراه نگین گروپ باشید تا همه چیز را شفاف، دقیق و بدون ابهام بررسی کنیم.
اقامت ترکیه با سرمایهگذاری فقط از ۲۰۰.۰۰۰ دلار!
برای اقامت نیاز دارید ملکی با ارزش حداقل ۲۰۰.۰۰۰ دلار بخرید تا شما، همسر و فرزندان زیر ۲۵ سال امکان دریافت اقامت سرمایهگذاری در ترکیه را داشته باشید، با تمدید هر دو سال یک بار.برای شهروندی ترکیه، کافی است ملکی با ارزش بیش از ۴۰۰.۰۰۰ دلار خریداری کنید تا شما و فرزندان زیر ۱۸ سالتان اقامت شهروندی در ترکیه و پاسپورت دریافت کنید.
دسترسی سریع به قسمت های مقاله
مخفی
تفاوت اقامت توریستی و شهروندی چیست؟
در سالهای اخیر، بسیاری از متقاضیان خرید ملک تصور میکنند که هر نوع اقامت، در نهایت میتواند به شهروندی منجر شود؛ در حالی که واقعیت قانونی چیز دیگری است. تفاوت اقامت توریستی و شهروندی دقیقاً در همین نقطه مشخص میشود: هدف، حقوق قانونی و آینده اقامتی فرد.
اقامت توریستی صرفاً اجازه حضور قانونی و موقت در کشور را به متقاضی میدهد و هیچگونه حق دائمی، پاسپورت یا مزایای شهروندی ایجاد نمیکند. در مقابل، شهروندی یک وضعیت حقوقی کاملاً متفاوت است که تنها از مسیرهای مشخص و با شرایط سختگیرانهتری قابل دستیابی خواهد بود.
نکته مهم اینجاست که حتی اگر فردی سالها اقامت توریستی خود را تمدید کند و تمام شرایط پنجساله اقامتی را رعایت نماید، این نوع اقامت هیچگاه به شهروندی تبدیل نمیشود. این موضوع یکی از اساسیترین مواردی است که در بررسی تفاوت اقامت توریستی و شهروندی باید به آن توجه کرد.
شرایط دریافت اقامت توریستی با خرید ملک زیر ۲۰۰ هزار دلار
قانون جدید خرید ملک برای اتباع خارجی
بر اساس قانون جدید خرید ملک برای اتباع خارجی، امکان دریافت اقامت توریستی از طریق خرید ملک زیر ۲۰۰.۰۰۰ دلار فراهم شده است؛ البته با شرایط مشخص و محدود.
طبق این قانون:
خرید ملک باید در محلههای باز انجام شود.
ارزش ملک کمتر از ۲۰۰ هزار دلار باشد.
مالک تنها موظف است برای چند روز، تمکن مالی حدود ۱۰ تا ۱۵ هزار دلار را در حساب بانکی خود نشان دهد.
در این شرایط، برای متقاضی اقامت توریستی یکساله صادر میشود که امکان تمدید سالانه را نیز دارد. این نوع اقامت برای افرادی مناسب است که قصد زندگی موقت، رفتوآمد یا مدیریت دارایی خود را دارند.
محدودیت مهم این نوع اقامت
با وجود امکان تمدید، این اقامت:
فقط توریستی است
هیچ مسیر قانونی برای دریافت شهروندی ایجاد نمیکند
حتی در صورت تمدید مداوم و رعایت شرط پنج سال اقامت نیز به پاسپورت منجر نخواهد شد
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
شرط قطعی رسیدن به شهروندی
اگر هدف نهایی شما دریافت شهروندی است، قانون کاملاً شفاف و بدون استثناست:
ارزش ملک باید بیش از ۲۰۰.۰۰۰ دلار باشد
این مبلغ باید بهصورت رسمی در سند مالکیت (تاپو) ثبت شده باشد
تنها در این صورت خرید ملک میتواند مبنای اقدام برای شهروندی قرار گیرد و هر ملکی با ارزش پایینتر، صرفاً امکان دریافت اقامت توریستی را فراهم میکند.
میزان تمکن مالی موردنیاز برای اقامت توریستی
یکی از اصلیترین شرایط دریافت اقامت توریستی از طریق خرید ملک، ارائه تمکن مالی است. طبق قوانین جدید، متقاضی باید نشان دهد که توانایی تأمین هزینههای زندگی کوتاهمدت خود را دارد. این تمکن مالی بهصورت نمایش مبلغی در حساب بانکی و تنها برای چند روز بررسی میشود و نیاز به بلوکه شدن طولانیمدت ندارد.
میزان تمکن مالی موردنیاز معمولاً بین ۱۰.۰۰۰ تا ۱۵.۰۰۰ دلار اعلام میشود که باید به نام مالک ملک باشد. این مبلغ نشاندهنده توانایی مالی متقاضی برای اقامت موقت است و پس از انجام بررسیهای اولیه، الزامی برای نگهداشت دائمی آن در حساب وجود ندارد.
بسیاری از افرادی که با هدف خرید خانه در آلانیا استانبول یا سایر شهرهای پرتقاضا اقدام میکنند، تصور میکنند این مرحله مقدمهای برای شهروندی است؛ در حالی که آگاهی از جزئیات قانونی، تفاوت مسیرها را کاملاً روشن میکند.
فرصت استثنایی در نگین گروپ برای افرادی که سرمایه کافی ندارند: شما میتوانید با پیشخرید ملک در ترکیه، اقامت این کشور را بهدست آورید. این روش به شما این امکان را میدهد که با سرمایهگذاری اولیه، از مزایای اقامت در ترکیه بهرهمند شوید و بهراحتی فرآیند اقامت را شروع کنید.
مدت اعتبار و شرایط تمدید اقامت توریستی
چرا اقامت توریستی هرگز به شهروندی منجر نمیشود؟
اقامت توریستی صادرشده از طریق خرید ملک زیر ۲۰۰ هزار دلار، معمولاً یکساله است و در صورت حفظ شرایط، امکان تمدید سالانه دارد. مالک باید همچنان صاحب ملک باقی بماند و شرایط اقامتی را رعایت کند تا تمدید انجام شود.
اما نکته کلیدی اینجاست که:
این اقامت صرفاً ماهیت توریستی دارد
حتی با تمدیدهای مکرر
و حتی در صورت رعایت کامل شرایط پنجساله اقامت
هیچگاه به شهروندی تبدیل نخواهد شد. این موضوع، یکی از مهمترین مصادیق تفاوت اقامت توریستی و شهروندی است که بسیاری از متقاضیان در ابتدا به آن توجه نمیکنند.
دلیل این محدودیت، کاملاً قانونی و شفاف است. برای اقدام جهت شهروندی، ارزش ملک باید بیش از ۲۰۰.۰۰۰ دلار باشد و این مبلغ باید بهصورت رسمی در سند مالکیت (تاپو) درج شده باشد. هر ملکی با ارزش کمتر از این مبلغ، حتی اگر سالها حفظ شود، تنها امکان اقامت موقت را فراهم میکند.
بنابراین، افرادی که با هدف سرمایهگذاری یا خرید خانه و آپارتمان در ترکیه اقدام میکنند، باید از ابتدا هدف خود را مشخص کنند. انتخاب مسیر اشتباه، میتواند باعث اتلاف زمان و سرمایه شود و نتیجهای متفاوت از انتظار به همراه داشته باشد.
در نهایت، شناخت دقیق قوانین و درک درست تفاوت اقامت توریستی و شهروندی مهمترین عامل برای یک تصمیم آگاهانه و بدون ریسک در حوزه خرید ملک و مهاجرت است.
شرط اصلی دریافت شهروندی از طریق خرید ملک
نقش ارزش ملک و ثبت آن در تاپو
دریافت شهروندی از طریق خرید ملک، یکی از مطمئنترین مسیرهای قانونی برای افرادی است که بهدنبال اقامت دائمی و بهرهمندی از حقوق شهروندی هستند. اما این مسیر تنها در صورتی امکانپذیر است که شرط اصلی و غیرقابلچشمپوشی قانون بهدرستی رعایت شود.
طبق قوانین جاری، ارزش ملک خریداریشده باید بیش از ۲۰۰.۰۰۰ دلار باشد و نکته بسیار مهمتر این است که این مبلغ حتماً باید بهصورت رسمی در سند مالکیت (تاپو) ثبت شود. صرف پرداخت مبلغ بالاتر یا توافق شفاهی، هیچگونه اعتبار قانونی برای درخواست شهروندی ایجاد نمیکند.
ثبت صحیح ارزش ملک در تاپو، معیار اصلی بررسی پرونده توسط مراجع مربوطه است. اگر مبلغ درجشده کمتر از حد تعیینشده باشد، حتی در صورت پرداخت واقعی مبلغ بالاتر، درخواست شهروندی رد خواهد شد. این موضوع یکی از مهمترین مواردی است که هنگام بررسی تفاوت اقامت توریستی و شهروندی باید به آن توجه داشت.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
اقامت توریستی یا شهروندی؛ کدام مسیر برای شما مناسبتر است؟
انتخاب بین اقامت توریستی و شهروندی، کاملاً به هدف، بودجه و برنامه بلندمدت شما بستگی دارد. اقامت توریستی گزینهای مناسب برای افرادی است که قصد حضور موقت، مدیریت دارایی یا رفتوآمد قانونی را دارند و نمیخواهند تعهد مالی بالایی ایجاد کنند.
در مقابل، شهروندی مناسب افرادی است که:
بهدنبال اقامت دائمی هستند
قصد استفاده از حقوق شهروندی و پاسپورت را دارند
یا برنامه سرمایهگذاری بلندمدت در کشور مقصد دارند
شناخت دقیق تفاوت اقامت توریستی و شهروندی به شما کمک میکند مسیر درست را از همان ابتدا انتخاب کنید. خرید ملک با ارزش پایینتر، هرچند امکان اقامت را فراهم میکند، اما هیچ آیندهای برای دریافت پاسپورت نخواهد داشت. در حالی که خرید ملکی با ارزش قانونی و ثبت صحیح آن در تاپو، میتواند مستقیماً به شهروندی منجر شود.
جمعبندی
اگر هدف شما تنها اقامت موقت است، اقامت توریستی انتخابی کمهزینهتر و سادهتر خواهد بود. اما اگر بهدنبال امنیت حقوقی، اقامت دائمی و آیندهای مطمئن هستید، شهروندی از طریق خرید ملک با ارزش قانونی، بهترین گزینه برای شماست. تصمیم آگاهانه امروز، مسیر آینده شما را بدون ریسک و ابهام مشخص خواهد کرد.
شما میتوانید برای خرید ملک در آلانیا و ترکیه ، از مشاوره و خدمات تیم حرفهای نگین گروپ بهرهمند شوید. تیم ما در تمام ساعات شبانهروز آماده است تا به شما مشاوره رایگان ارائه دهد. برای اطلاعات بیشتر و شروع مشاوره، به سایت https://alanyahome.co/ مراجعه کنید و یا با شماره 00905538612234 تماس بگیرید.