قوانین اخراج مستأجر در ترکیه؛ صاحب‌خانه‌ها چه حقوق و وظایفی دارند؟

قوانین اخراج مستأجر در ترکیه از جمله موضوعاتی است که بسیاری از مالکان و حتی مستأجران درباره آن سؤالات و دغدغه‌هایی دارند. گاهی شرایطی پیش می‌آید که صاحب‌ملک ناچار است برای بازپس‌گیری ملک خود، از مسیرهای قانونی وارد عمل شود؛ اما آیا هر نوع تخلیه‌ای ممکن است؟ یا آیا صاحب‌خانه می‌تواند هر زمان که بخواهد مستأجر را بیرون کند؟
ترکیه با داشتن سیستم حقوقی مشخص، قوانین دقیقی برای حمایت از هر دو طرف یعنی موجر و مستأجر در نظر گرفته است. اگر شما هم مالک ملکی در ترکیه هستید و با چالش‌هایی در رابطه با تخلیه مستأجر روبرو شده‌اید، یا قصد دارید حقوق قانونی خود را بهتر بشناسید، این مطلب دقیقاً برای شماست.

در ادامه، با گروه املاک نگین همراه باشید تا با جزئیات کامل، شرایط قانونی اخراج مستأجر، مراحل دادرسی، هشدارهای حقوقی و وظایف صاحب‌ملک در ترکیه آشنا شوید.

درصورتیکه قصد کار در کشور ترکیه را ندارید، اما توانایی سرمایه‌گذاری در بازار ملک این کشور را دارید، می‌توانید باخرید ملک در ترکیه به ارزش 200,000 دلار بلافاصله برای دریافت حق شهروندی اقدام کنید.نگین گروپ با فراهم آوردن کادری مجرب از مشاوران حرفه‌ای کل فرایند دریافت اقامت و شهروندی شما را برعهده خواهد گرفت. مشاوران ما با ارزیابی شرایط شما، بهترین گزینه را برای دریافت اقامت ترکیه به شما پیشنهاد خواهند داد.

آیا اجاره دادن خانه در ترکیه از نظر اقتصادی سودآور است یا خیر؟

بله، اجاره دادن خانه در ترکیه می‌تواند به‌طور قابل‌توجهی سودآور باشد، به‌ویژه در شهرهای پرجمعیت و توریستی نظیر استانبول، آنتالیا، ازمیر و آلانیا. در این مناطق، به دلیل تقاضای بالا برای اجاره ملک از سوی گردشگران، دانشجویان، مهاجران و حتی شهروندان داخلی، فرصت‌های اقتصادی قابل‌توجهی برای صاحبان املاک ایجاد شده است. درآمد حاصل از اجاره ملک در ترکیه، بسته به موقعیت جغرافیایی، نوع ملک، مدت‌زمان اجاره (کوتاه‌مدت یا بلندمدت) و امکانات ارائه‌شده، می‌تواند بازگشت سرمایه‌ی سریع‌تری نسبت به برخی کشورهای دیگر داشته باشد.

افزایش مهاجرت به ترکیه در سال‌های اخیر و همچنین رونق گردشگری، موجب شده تا سرمایه‌گذاران خارجی نیز به این بازار جذب شوند و املاک خود را با هدف اجاره دادن خریداری کنند. به‌ویژه در مناطقی مانند آلانیا و استانبول، اجاره‌ روزانه یا ماهانه آپارتمان‌ها درآمد قابل‌توجهی برای مالکین به همراه داشته است.

با این حال، برای ورود موفق به این بازار، آشنایی با قوانین حقوقی از اهمیت بالایی برخوردار است. از جمله نکات مهمی که هر سرمایه‌گذار و صاحب‌ملک باید به آن توجه کند، قوانین اخراج مستأجر در ترکیه است. این قوانین مشخص می‌کنند در چه شرایطی و با چه مراحلی می‌توان قرارداد اجاره را فسخ کرد یا در صورت لزوم، اقدام به تخلیه ملک نمود. نادیده گرفتن این مقررات ممکن است نه تنها باعث تأخیر در فرآیند بازپس‌گیری ملک شود، بلکه حتی مشکلات حقوقی برای مالک ایجاد کند.

از طرفی، با رعایت کامل ضوابط قراردادهای اجاره و آگاهی از قوانین اخراج مستأجر در ترکیه، صاحب‌ملک می‌تواند با اطمینان بیشتری نسبت به اجاره ملک اقدام کند و درآمدی پایدار و مطمئن از این راه به دست آورد.