قانون اقامت ملک با 200 هزار دلار در ترکیه یکی از روشهای پرطرفدار برای دریافت اقامت این کشور محسوب میشود. بر اساس قانون اقامت ملک با 200 هزار دلار در ترکیه، افراد خارجی که ملکی با این ارزش خریداری کنند، میتوانند اقامت موقت ترکیه را دریافت کنند و در صورت رعایت شرایط تعیینشده، امکان تمدید آن نیز وجود دارد. این روش، علاوه بر فراهم کردن فرصت زندگی در ترکیه، میتواند مقدمهای برای سرمایهگذاری مطمئن در بازار املاک این کشور باشد
درصورتیکه قصد کار در کشور ترکیه را ندارید، اما توانایی سرمایهگذاری در بازار ملک این کشور را دارید، میتوانید باخرید ملک در ترکیه به ارزش 200,000 دلار بلافاصله برای دریافت حق شهروندی اقدام کنید.نگین گروپ با فراهم آوردن کادری مجرب از مشاوران حرفهای کل فرایند دریافت اقامت و شهروندی شما را برعهده خواهد گرفت. مشاوران ما با ارزیابی شرایط شما، بهترین گزینه را برای دریافت اقامت ترکیه به شما پیشنهاد خواهند داد.
مقررات سند ملک خریداری شده جهت اخذ اقامت
قانون اقامت ملک با 200 هزار دلار در ترکیه ایجاب میکند که سند ملکی خریداریشده برای اخذ اقامت، دارای ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار باشد و این مبلغ باید بهصورت رسمی در سند ملک ثبت شود. بر اساس قانون اقامت ملک با 200 هزار دلار در ترکیه، تنها املاکی که دارای کاربری مسکونی هستند، واجد شرایط دریافت اقامت خواهند بود و خرید زمین، اراضی کشاورزی یا املاک تجاری مشمول این قانون نخواهند شد. همچنین، در پروژههای اقساطی که سند رسمی هنوز صادر نشده است، امکان دریافت اقامت وجود ندارد، زیرا این نوع املاک صرفاً با قرارداد فروش نوتری منتقل میشوند و تا زمان تسویه کامل و دریافت سند رسمی، نمیتوان از آنها برای درخواست اقامت استفاده کرد. علاوه بر این، ضروری است که سند ملک خریداریشده از نوع کات مولکیت باشد تا واجد شرایط دریافت اقامت در ترکیه شود.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
مدارک لازم جهت اخذ اقامت ملکی
بر اساس قانون اقامت ملک با 200 هزار دلار در ترکیه، مدارک لازم جهت اخذ اقامت ملکی شامل موارد زیر است:
- سوءپیشینه: ارائه سوءپیشینه از ایران برای متقاضی و همسر او الزامی است، اما برای فرزندان زیر ۱۸ سال نیاز نیست.
- پاسپورت: اصل و کپی پاسپورت شامل صفحه اول و مهر آخرین ورود به ترکیه.
- کیملیک قبلی: در صورت وجود، ارائه اصل و کپی کارت اقامت قبلی.
- سند ملکی: اصل و کپی سند ملکی که نشاندهنده خرید ملک به ارزش ۲۰۰ هزار دلار باشد.
- نماراتاژ: مدارک مربوط به آدرس (نماراتاژ) برای هر نفر.
- پرینت حساب: ارائه پرینت حساب بانکی (Hasap dökümü kaşeli) برای هر نفر.
- ترجمه عقدنامه: در صورت تأهل، ترجمه رسمی عقدنامه از کنسولگری (آپوستیل شده).
- گواهی تولد: برای فرزندان زیر ۱۸ سال، ارائه گواهی تولد از کنسولگری (آپوستیل شده).
- عکس بیومتریک: چهار قطعه عکس بیومتریک.
- برگه ثبت نفوس (اقامتگاه): مدرکی که آدرس محل اقامت را مشخص کند.
- اکسپرتیز: ارائه گزارش کارشناسی ملک (ارزشگذاری رسمی ملک).
- داسک ساختمان: مدارک مربوط به بیمه ساختمان (در صورت نیاز).
- قبوض: در صورت تمدید اقامت، ارائه یکی از قبوض به نام متقاضی الزامی است.
طبق قانون اقامت ملک با 200 هزار دلار در ترکیه، تمامی این مدارک باید به زبان ترکی ترجمه شده و در صورت نیاز تأییدیههای قانونی مانند آپوستیل (تأیید کنسولگری) را داشته باشند.
نکات مهم جهت اخذ اقامت ملکی
بر اساس قانون اقامت ملک با 200 هزار دلار در ترکیه، متقاضیانی که قصد خرید خانه در ترکیه را دارند، باید به نکات مهمی توجه کنند تا بتوانند اقامت خود را بدون مشکل دریافت کنند. در ادامه، برخی از این نکات کلیدی آورده شده است:
- منطقه ممنوعه: قبل از خرید خانه در ترکیه، باید مطمئن شوید که ملک موردنظر در مناطق ممنوعه قرار ندارد. میتوانید لیست این مناطق را از موسسه نگین گروپ بررسی کنید.
- قیمت ملک: مطابق قانون اقامت ملک با 200 هزار دلار در ترکیه، حداقل ارزش سند ملک باید ۲۰۰ هزار دلار باشد و این مبلغ باید بهصورت رسمی در سند ملک قید شود.
- نوع ملک: تنها املاک مسکونی که آماده سکونت هستند، واجد شرایط دریافت اقامت خواهند بود. املاک در حال ساخت یا پیشفروش شامل این قانون نمیشوند.
- تعداد خانواده: برای هر ملک، فقط یک خانواده شامل والدین و فرزندان زیر ۱۸ سال میتوانند اقامت دریافت کنند.
- نام صاحب سند: سند ملک باید به نام یک نفر باشد. این فرد اقامت تاشینماز (اقامت اصلی) را دریافت خواهد کرد، و سایر اعضای خانواده از اقامت عائله یا خانواده برخوردار خواهند شد.
فرصت استثنایی در نگین گروپ برای افرادی که سرمایه کافی ندارند: شما میتوانید با پیشخرید ملک در ترکیه، اقامت این کشور را بهدست آورید. این روش به شما این امکان را میدهد که با سرمایهگذاری اولیه، از مزایای اقامت در ترکیه بهرهمند شوید و بهراحتی فرآیند اقامت را شروع کنید.
خرید خانه در ترکیه از جمله روشهای امن و مطمئن برای دریافت اقامت این کشور است، اما رعایت قوانین و مقررات مربوط به قانون اقامت ملک با 200 هزار دلار در ترکیه ضروری است تا از مشکلات احتمالی جلوگیری شود.
-
Featured
لوکسترین پروژه های ویلایی ترکیه در آلانیا2025
خانه های لوکس در ترکیه, خرید آپارتمان و خرید خانه در آلانیابرای اطلاع از قیمت تماس بگیرید.
-
Featured
خرید آپارتمان لوکس در آلانیا / اوباگل
خرید آپارتمان و خرید خانه در آلانیا, خانه های لوکس در ترکیه265,000 €
-
Featured
خرید آپارتمان در آلانیا | موقعیت مکانی عالی
Bedrooms211 و مترمربعپیش فروش خانه در ترکیه, خانه های لوکس در ترکیه150,000 €
-
Featured
خرید ویلای ساحلی در استانبول
خرید آپارتمان و خرید خانه در ترکیه, مناسب اخذ شهروندی ترکیه1,800,000 $
-
دریافت اقامت خانوادگی (عائله) از طریق خرید ملک در ترکیه
بر اساس قانون اقامت ملک با 200 هزار دلار در ترکیه ، متقاضیان میتوانند علاوه بر دریافت اقامت فردی، برای اعضای خانواده خود نیز اقامت خانوادگی (عائله) دریافت کنند. در این بخش، شرایط و مراحل این نوع اقامت توضیح داده شده است:
۱. اقامت ملکی برای صاحب سند
فردی که خرید خانه در ترکیه را انجام داده و سند رسمی ملک به نام او ثبت شده است، میتواند بر اساس قانون اقامت ملک با 200 هزار دلار در ترکیه، اقامت ملکی دریافت کند. این نوع اقامت به متقاضی اصلی تعلق دارد و به او اجازه زندگی قانونی در ترکیه را میدهد.
۲. وضعیت اقامت برای خانواده
- همسر متقاضی و فرزندان زیر ۱۸ سال: اگر سند ملک تنها به نام متقاضی باشد، اعضای خانواده او (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) نمیتوانند اقامت ملکی دریافت کنند. در این شرایط، آنها اقامت عائله (خانوادگی) دریافت خواهند کرد که تحت سرپرستی فردی است که سند ملک به نام او ثبت شده است.
۳. مسیر دریافت شهروندی
- برای متقاضی و فرزندان زیر ۱۸ سال: پس از ۵ سال اقامت متوالی از طریق خرید خانه در ترکیه، متقاضی اصلی و فرزندان زیر ۱۸ سال او میتوانند درخواست دریافت شهروندی ترکیه را ارائه دهند. این روند شامل تبدیل اقامت ملکی به شهروندی و رعایت سایر شرایط قانونی مربوطه است.
- برای همسر متقاضی: اگر متقاضی با یک شهروند ترک ازدواج کند، طبق قوانین ترکیه، پس از ۳ سال زندگی مشترک میتواند درخواست دریافت شهروندی ترکیه را ثبت کند.
ثبت شرکت در ترکیه و دریافت اقامت
علاوه بر خرید خانه در ترکیه، یکی دیگر از روشهای دریافت اقامت، ثبت شرکت در ترکیه است. متقاضیانی که قصد سرمایهگذاری و راهاندازی کسبوکار در ترکیه را دارند، میتوانند با ثبت شرکت قانونی و فعال در این کشور، اقامت کاری دریافت کنند. این روش برای افرادی که تمایل دارند در کنار داشتن ملک، کسبوکار خود را نیز در ترکیه راهاندازی کنند، گزینه مناسبی است. البته، اقامت از طریق ثبت شرکت قوانین خاص خود را دارد و نیازمند داشتن فعالیت اقتصادی واقعی و پرداخت مالیات است.
با توجه به قانون اقامت ملک با 200 هزار دلار در ترکیه، خرید ملک یکی از سریعترین راههای دریافت اقامت ترکیه محسوب میشود، اما در کنار آن، گزینه ثبت شرکت در ترکیه نیز میتواند مسیر مناسبی برای اقامت طولانیمدت و فعالیت اقتصادی باشد.
جمع بندی
قانون اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل 200 هزار دلار، یکی از روشهای محبوب برای دریافت اقامت این کشور است. طبق این قانون، اتباع خارجی میتوانند با خرید ملکی به این ارزش، اقامت قابل تمدید ترکیه را دریافت کنند. این نوع اقامت، برخلاف شهروندی ترکیه که نیاز به سرمایهگذاری حداقل 400 هزار دلار دارد، تنها اقامت موقت محسوب میشود و تا زمانی که فرد مالک ملک باشد، امکان تمدید دارد.
شرایط و مراحل اخذ اقامت ملکی 200 هزار دلاری در ترکیه:
انتخاب و خرید ملک: ملک خریداریشده باید حداقل 200 هزار دلار ارزش داشته و ارزشگذاری رسمی (Ekspertiz Raporu) آن این مبلغ را تأیید کند.
انتقال سند مالکیت (Tapu): پس از خرید، سند ملک به نام خریدار ثبت میشود.
افتتاح حساب بانکی در ترکیه: برای انتقال وجه خرید ملک، لازم است در یکی از بانکهای ترکیه حساب باز شود. این حساب برای پرداخت هزینههای مربوط به ملک و سایر امور مالی در ترکیه ضروری است.
دریافت شماره مالیاتی ترکیه: یکی از مدارک لازم برای انجام تراکنشهای مالی، از جمله خرید ملک و افتتاح حساب بانکی، داشتن شماره مالیاتی ترکیه است.
درخواست اقامت: پس از تکمیل مراحل خرید، میتوان برای اقامت یکساله که قابل تمدید است، اقدام کرد.
نکته: با این نوع اقامت، امکان دریافت شهروندی ترکیه وجود ندارد، مگر اینکه سرمایهگذاری افزایش یافته و به حداقل 400 هزار دلار برسد.
قانون اقامت ملک با 200 هزار دلار در ترکیه یکی از راههای مقرونبهصرفه برای افرادی است که قصد زندگی در ترکیه و بهرهمندی از مزایای اقامت این کشور را دارند.
شما میتوانید برای خرید ملک در آلانیا و ترکیه ، از مشاوره و خدمات تیم حرفهای ما بهرهمند شوید. تیم ما در تمام ساعات شبانهروز آماده است تا به شما مشاوره رایگان ارائه دهد. برای اطلاعات بیشتر و شروع مشاوره، به سایت https://alanyahome.co/ مراجعه کنید و یا با شماره 00905538612234 تماس بگیرید