قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه یکی از موضوعات مهمی است که برای افرادی که در این کشور سرمایه‌گذاری می‌کنند، اهمیت ویژه‌ای دارد. با توجه به افزایش خرید ملک توسط سرمایه‌گذاران خارجی، آگاهی از قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه می‌تواند از بروز مشکلات احتمالی برای وارثان جلوگیری کند. در این مقاله به بررسی این قوانین و شرایط اجرای آن‌ها خواهیم پرداخت.
درصورتیکه قصد کار در کشور ترکیه را ندارید، اما توانایی سرمایه‌گذاری در بازار ملک این کشور را دارید، میتوانید باخرید ملک در ترکیه به ارزش 200,000 دلار بلافاصله برای دریافت حق شهروندی اقدام کنید.نگین گروپ با فراهم آوردن کادری مجرب از مشاوران حرفه‌ای کل فرایند دریافت اقامت و شهروندی شما را برعهده خواهد گرفت. مشاوران ما با ارزیابی شرایط شما، بهترین گزینه را برای دریافت اقامت ترکیه به شما پیشنهاد خواهند داد.
دسترسی سریع به قسمت های مقاله
مخفی
قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه
قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه برای افرادی که بدون وصیت‌نامه فوت می‌کنند، به‌طور مشخص تعیین شده است. در چنین شرایطی، تمامی دارایی‌ها، املاک و بدهی‌های فرد متوفی طبق قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه به وارثان خونی او منتقل می‌شود.
بر اساس این قوانین، دارایی‌های متوفی به‌صورت مساوی بین همسر (۵۰ درصد) و فرزندان دختر و پسر (۵۰ درصد) تقسیم می‌شود. در صورتی که فرد فرزندی نداشته باشد، نیمی از ارث در صورت حیات والدین به آن‌ها تعلق می‌گیرد. اگر متوفی نه فرزند داشته باشد و نه والدینش در قید حیات باشند، بخش مشخصی از ارث به خواهران و برادران او منتقل خواهد شد.
همچنین، در ترکیه تمامی فرزندان، اعم از دختر و پسر، به‌طور مساوی از ارث بهره‌مند می‌شوند و هیچ تفاوتی در سهم آن‌ها وجود ندارد. در صورتی که یکی از فرزندان متوفی قبل از او فوت کرده باشد، سهم او به فرزندانش منتقل خواهد شد.
قوانین ارث و میراث در ترکیه به همراه وصیت نامه
قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه به افراد این امکان را می‌دهد که با تنظیم وصیت‌نامه، نحوه تقسیم دارایی‌های خود را تعیین کنند. در صورتی که شخص متوفی قبل از فوت وصیت‌نامه‌ای تنظیم کرده باشد و در آن سهم‌الارث هر فرد را مشخص کرده باشد، دادگاه‌های ترکیه طبق این وصیت‌نامه عمل کرده و فرآیند انتقال ارث و میراث را انجام می‌دهند.
با این حال، برای اینکه وصیت‌نامه در دادگاه معتبر باشد، باید به زبان ترکی استانبولی ترجمه رسمی شود (در صورتی که به زبانی غیر از ترکی استانبولی نوشته شده باشد). همچنین، ثبت رسمی وصیت‌نامه در دفاتر اسناد رسمی نوتر الزامی است تا از سوی دادگاه مورد تأیید قرار گیرد.
علاوه بر قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه، آگاهی از مسائل حقوقی دیگر مانند ثبت شرکت در ترکیه نیز برای سرمایه‌گذاران خارجی اهمیت دارد، زیرا این موارد می‌توانند بر نحوه مدیریت و انتقال دارایی‌های افراد تأثیرگذار باشند.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
قوانین ارث و میراث برای شهروندان ترکیه
قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه برای شهروندان این کشور فرآیند مشخصی دارد که به‌طور خودکار پس از فوت فرد آغاز می‌شود. پس از تأیید فوت در پزشکی قانونی، بیمارستان به‌صورت رسمی نامه‌ای به اداره ثبت احوال، تاپو و اداره ثبت اسناد و املاک (کاداستر) ارسال می‌کند تا دارایی‌های متوفی مورد بررسی قرار گیرد.
سپس، دادگاه با بررسی مدارک، تقسیم‌بندی ارث را انجام داده و نتیجه را به‌صورت یک نامه رسمی به اداره نوتر ارسال می‌کند. در این مرحله، اداره نوتر احضاریه‌ای برای وراث ارسال می‌کند تا مراحل قانونی مشخص کردن سهم‌الارث و انتقال آن به افراد انجام شود. در نهایت، وراث پس از پرداخت مالیات مشخص‌شده برای ارث، با مراجعه به دادگاه امور مربوط به انتقال ارث و میراث را تکمیل می‌کنند.
با توجه به قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه، آگاهی از این فرآیندها برای افرادی که قصد خرید خانه در ترکیه را دارند نیز ضروری است، زیرا آشنایی با قوانین ارث می‌تواند از مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کند.
فرصت استثنایی در نگین گروپ برای افرادی که سرمایه کافی ندارند: شما میتوانید با پیش‌خرید ملک در ترکیه، اقامت این کشور را به‌دست آورید. این روش به شما این امکان را می‌دهد که با سرمایه‌گذاری اولیه، از مزایای اقامت در ترکیه بهره‌مند شوید و به‌راحتی فرآیند اقامت را شروع کنید.
-
Featuredلوکسترین پروژه های ویلایی ترکیه در آلانیا2025
خانه های لوکس در ترکیه, خرید آپارتمان و خرید خانه در آلانیابرای اطلاع از قیمت تماس بگیرید.
-
Featured
خرید آپارتمان لوکس در آلانیا / اوباگل
خرید آپارتمان و خرید خانه در آلانیا, خانه های لوکس در ترکیه265,000 €
-
Featured
خرید آپارتمان در آلانیا | موقعیت مکانی عالی
پیش فروش خانه در ترکیه, خانه های لوکس در ترکیه150,000 €
-
Featuredخرید ویلای ساحلی در استانبول
خرید آپارتمان و خرید خانه در ترکیه, مناسب اخذ شهروندی ترکیه1,800,000 $
-
قوانین ارث و میراث در ترکیه برای افراد خارجی
قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه برای افراد خارجی نیز چارچوب مشخصی دارد و فرآیند قانونی آن بسته به شرایط متوفی و وراث متفاوت است. در صورتی که شخص متوفی شهروند ترکیه نباشد اما دارای اموال و املاک در ترکیه باشد، همسر، فرزندان، والدین یا خواهر و برادران او می‌توانند با مراجعه به دادگاه ترکیه و ارائه مدارک شناسایی و اسناد اثبات رابطه خونی، روند انتقال ارث را آغاز کنند.
در این شرایط، اگر متوفی وصیت‌نامه‌ای نداشته باشد، تقسیم ارث و میراث طبق قوانین کشور مبدأ انجام خواهد شد. اما در صورت وجود وصیت‌نامه، لازم است که این سند پس از ترجمه، به تأیید وزارت امور خارجه و دادگستری ایران رسیده و در ترکیه نیز تأیید و در دفتر نوتر ثبت شود تا دادگاه ترکیه آن را معتبر بداند.
مالیات ارث و میراث در ترکیه
از نظر مالیاتی، قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه تفاوتی بین شهروندان ترک و افراد خارجی قائل نمی‌شود. میزان مالیات بر ارث بسته به ارزش ملک و شرایط جانبی بین ۱ تا ۱۰ درصد تعیین می‌شود که در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی، نرخ نسبتاً پایینی دارد.
برای انجام امور مربوط به ارث، آگاهی از قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه و مدارک مورد نیاز امری ضروری است. اگر به عنوان یک فرد خارجی قصد دارید پرونده ارث و میراث خود را در ترکیه به جریان بیندازید، باید مدارک مشخصی را به دادگاه ارائه دهید.
تمامی مدارک باید به زبان ترکی استانبولی ترجمه رسمی شده باشند. در صورتی که این اسناد در خارج از ترکیه صادر شده باشند، لازم است ابتدا آن‌ها را به تأیید وزارت امور خارجه و دادگستری ایران برسانید، سپس پس از ورود به ترکیه، آن‌ها را در دفتر نوتر ثبت کنید تا در دادگاه معتبر باشند.
مدارک مورد نیاز برای انحصار و وراثت در ترکیه
مدارک مورد نیاز برای انحصار وراثت در ترکیه:
- گواهی فوت متوفی
- مدارک اثبات رابطه خونی با فرد متوفی
- پاسپورت معتبر
- کد مالیاتی ترکیه
- عکس پرسنلی
همچنین، دانستن قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه برای افرادی که قصد مدیریت دارایی‌های خود در این کشور را دارند، اهمیت زیادی دارد. یکی از مسائل مهم پس از دریافت ارث، امکان افتتاح حساب بانکی در ترکیه است که برای انجام نقل و انتقالات مالی و مدیریت دارایی‌ها در ترکیه کاربردی خواهد بود.
جمع بندی
آگاهی از قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه برای افرادی که در این کشور سرمایه‌گذاری می‌کنند، به‌ویژه کسانی که به فکر خرید خانه در آلانیا یا دیگر شهرهای ترکیه هستند، امری ضروری است. این قوانین مشخص می‌کنند که در صورت فوت شخص، دارایی‌های او چگونه بین وراث تقسیم می‌شود.
اگر فرد متوفی وصیت‌نامه نداشته باشد، دارایی‌های او طبق قوانین ترکیه میان همسر، فرزندان، والدین یا خواهر و برادرانش تقسیم می‌شود. اما در صورت تنظیم وصیت‌نامه، دادگاه ترکیه مطابق آن اقدام خواهد کرد، به شرطی که این سند به‌طور رسمی تأیید و در دفاتر نوتر ثبت شده باشد.
برای افراد خارجی، روند انحصار وراثت به ارائه مدارک شناسایی، گواهی فوت و مدارک اثبات رابطه خونی نیاز دارد. علاوه بر این، تمامی اسناد باید به ترکی استانبولی ترجمه و تأیید شوند. همچنین، مالیات بر ارث در ترکیه، بسته به ارزش دارایی، بین ۱ تا ۱۰ درصد متغیر است.
در نهایت، آگاهی از قوانین ارث و انتقال مالکیت در ترکیه به افراد این امکان را می‌دهد که از مشکلات حقوقی آینده جلوگیری کرده و فرآیند انتقال دارایی‌های خود را با برنامه‌ریزی دقیق‌تری مدیریت کنند.
شما میتوانید برای خرید ملک در ترکیه و آلانیا ،و همچنین سرمایه گذاری موفق و پرسود ، از مشاوره و خدمات تیم حرفه‌ای ما بهره‌مند شوید. تیم ما در تمام ساعات شبانه‌روز آماده است تا به شما مشاوره رایگان ارائه دهد. برای اطلاعات بیشتر و شروع مشاوره، به سایت https://alanyahome.co/ مراجعه کنید و یا با شماره 00905538612234 تماس بگیرید.