اخذ شهروندی ترکیه : امروزه خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین و سریعترین روشهای اخذ شهروندی ترکیه است. بسیاری از ایرانیان که به دنبال پاسپورت دوم و امکانات زندگی بینالمللی هستند، ترکیه را بهعنوان مقصدی جذاب انتخاب کردهاند. با سرمایهگذاری در املاک ترکیه نهتنها امکان اخذ تابعیت این کشور را خواهید داشت، بلکه در نزدیکی اروپا صاحب ملکی ارزشمند میشوید.
این مقاله یک راهنمای کامل درباره نحوه خرید ملک در ترکیه برای گرفتن پاسپورت این کشور است و در آن قوانین جدید اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک و مدت زمان اخذ پاسپورت دوم به صورت کامل بررسی خواهد شد. بنابراین توصیه میکنیم که برای کسب اطلاعات کامل، حتما تا انتهای این مقاله همراه نگین گروپ باشید.
تماس باما
چرا پاسپورت ترکیه؟
ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود، پلی میان آسیا و اروپا محسوب میشود. این کشور با حفظ اصالت شرقی و بهرهگیری از پیشرفتهای اروپایی، به یکی از مقاصد مهم برای زندگی، سرمایهگذاری و تجارت تبدیل شده است.
موقعیت ترکیه در اتحادیه اروپا
ترکیه در سال 1987 درخواست عضویت در اتحادیه اروپا را ارائه داد و در سال 1999 به عنوان کاندیدای رسمی معرفی شد. این کشور روابط اقتصادی گستردهای با اتحادیه اروپا دارد که باعث شده از نظر تجاری و اقتصادی جایگاه ویژهای داشته باشد.
اقامت ترکیه با سرمایهگذاری فقط از ۲۰۰.۰۰۰ دلار!
برای اقامت نیاز دارید ملکی با ارزش حداقل ۲۰۰.۰۰۰ دلار بخرید تا شما، همسر و فرزندان زیر ۲۵ سال امکان دریافت اقامت سرمایهگذاری در ترکیه را داشته باشید، با تمدید هر دو سال یک بار.برای شهروندی ترکیه، کافی است ملکی با ارزش بیش از ۴۰۰.۰۰۰ دلار خریداری کنید تا شما و فرزندان زیر ۱۸ سالتان اقامت شهروندی در ترکیه و پاسپورت دریافت کنید.
امکان سفر بدون ویزا به کشورهای مختلف
با اخذ شهروندی ترکیه میتوانید بدون نیاز به ویزا به 72 کشور سفر کنند و در 42 کشور دیگر ویزای خود را در فرودگاه دریافت نمایند. همچنین، داشتن پاسپورت ترکیه شانس دریافت ویزای کشورهای آمریکا، کانادا و حوزه شینگن را افزایش میدهد و فرآیند اخذ ویزا را تسهیل میکند.
افتتاح حساب در بانکهای ترکیه
با داشتن پاسپورت ترکیه، امکان افتتاح حساب در تمام بانکهای ترکیه فراهم میشود. در حالی که افراد دارای اقامت کوتاهمدت تنها در بانکهایی مانند زراعتبانک، واکیفبانک و ایشبانک میتوانند حساب باز کنند، شهروندان ترکیه قادر به استفاده از خدمات بانکهای معتبرتری نظیر دنیزبانک، آکبانک و گارانتیبانک خواهند بود.
زندگی و کار در ترکیه
اخذ پاسپورت ترکیه برای افرادی که قصد زندگی و کار در این کشور را دارند، مزایای بسیاری به همراه دارد. از جمله این مزایا میتوان به بیمه اجتماعی (SGK) اشاره کرد که خدمات درمانی رایگان را برای شهروندان ترکیه فراهم میکند. همچنین، دیگر نیازی به تمدید سالانه اقامت نخواهید داشت و میتوانید با هویت رسمی در این کشور زندگی کنید.
دریافت وام و تسهیلات بانکی
بانکهای ترکیه به افراد خارجی با اقامت کوتاهمدت، وام و تسهیلات ارائه نمیکنند. اما دارندگان پاسپورت ترکیه همانند شهروندان این کشور میتوانند از انواع تسهیلات بانکی بهرهمند شوند. همچنین، با اخذ شهروندی ترکیه، امکان تجارت بینالمللی بدون محدودیتهایی که برای ایرانیان وجود دارد، فراهم خواهد شد.
تخفیف در شهریه دانشگاهها
یکی از مزایای مهم پاسپورت ترکیه، امکان تحصیل با هزینه کمتر در دانشگاههای این کشور است. دانشگاههای ترکیه دو نرخ شهریه متفاوت دارند؛ یکی برای شهروندان ترکیه و دیگری برای دانشجویان بینالمللی. در بیشتر موارد، اختلاف این شهریهها قابلتوجه است و دارندگان پاسپورت ترکیه و کسانی که توانسته اند اخذ شهروندی ترکیه را دریافت کنند می توانند از تخفیفهای ویژه بهرهمند میشوند.
تابعیت دوگانه و مزایای بینالمللی
ترکیه تابعیت دوگانه را به رسمیت میشناسد، بنابراین میتوانید علاوه بر تابعیت کشور خود، تابعیت ترکیه را نیز داشته باشید. از دیگر مزایای پاسپورت ترکیه میتوان به امکان کار در مشاغلی مانند دندانپزشکی، وکالت و ملوانی اشاره کرد که معمولاً برای اتباع خارجی ممنوع است. همچنین، دارندگان پاسپورت ترکیه از مزایای بازنشستگی و حقوق شهروندی ترکیه برخوردار خواهند شد.
ارزش پاسپورت ترکیه در مقایسه با سایر کشورها
ارزش پاسپورت ترکیه در مقایسه با بسیاری از کشورها رو به افزایش است. این پاسپورت به دارنده آن امکان سفر به کشورهای متعددی را بدون ویزا میدهد که در رتبهبندی جهانی پاسپورتها اهمیت دارد. پاسپورت ترکیه طبق شاخص رتبهبندی پاسپورتها (Guide Passport Ranking Index) در جایگاه 53 جهانی قرار دارد. دارندگان این پاسپورت قادرند بدون نیاز به ویزا به 116 کشور سفر کنند، در حالی که برای ورود به حدود 113 کشور دیگر باید ویزا دریافت کنند.
ارزش پاسپورت ترکیه به دلیل رشد اقتصادی، سرمایهگذاری خارجی، و موقعیت جغرافیایی خاص این کشور تقویت شده است. علاوه بر این، دارندگان این پاسپورت از حقوق شهروندی کامل در ترکیه برخوردار خواهند بود. در مقایسه با بسیاری از کشورهای منطقه، پاسپورت ترکیه از قدرت بیشتری برخوردار است و میتواند گزینهای جذاب برای افراد علاقهمند به مهاجرت باشد.
مزایای اخذ شهروندی ترکیه
اخذ شهروندی ترکیه به متقاضیان این امکان را میدهد که از مزایای متعددی بهرهمند شوند. یکی از مهمترین مزایا، امکان سفر به بیش از ۱۱۰ کشور بدون نیاز به ویزا یا با ویزای فرودگاهی است. همچنین، اخذ شهروندی ترکیه به افراد اجازه میدهد تا در این کشور به صورت آزادانه به تحصیل پرداخته و در تمامی بخشهای اقتصادی کار کنند. از دیگر امتیازات اخذ شهروندی ترکیه میتوان به دسترسی به خدمات درمانی باکیفیت و فرصتهای تجاری در یک بازار رو به رشد اشاره کرد. علاوه بر این، ترکیه به عنوان کشوری در موقعیت استراتژیک، ارتباط میان آسیا و اروپا را فراهم کرده و این موضوع یک مزیت بزرگ برای شهروندان این کشور به شمار میرود.
شما برای ایجاد یک فرصت تجاری مناسب میتوانید از طریق ثبت شرکت در ترکیه اقدام نمایید
شرایط اخذ شهروندی ترکیه
ترکیه و بهویژه پایتخت آن، استانبول، سالانه میزبان میلیونها گردشگر از سراسر جهان است. این کشور از جاذبههای طبیعی، ارزشهای فرهنگی، آثار تاریخی و ویژگیهای جغرافیایی منحصر بهفرد برخوردار است و در کنار اینها، پروژههای برجسته در زمینه املاک و مستغلات نیز در حال توسعه است.
در سالهای اخیر، با اصلاح قوانین مرتبط با مالکیت املاک توسط اتباع خارجی، اخذ شهروندی ترکیه و دریافت پاسپورت این کشور از طریق روشهای مختلف ممکن شده است. اتباع خارجی اکنون میتوانند با اطمینان خاطر در ترکیه فعالیت کنند و سرمایهگذاری نمایند، چراکه قوانین ترکیه حقوق شهروندان را بهخوبی محافظت میکند. با این حال، شرایط خاصی برای اخذ تابعیت ترکیه وجود دارد که باید رعایت شود.
بسیاری از افراد ممکن است این سوال را مطرح کنند که چگونه میتوانند بهطور قانونی شهروند ترکیه شوند و از تمامی حقوق و مزایای شهروندی این کشور بهرهمند گردند. همچنین، آیا برای سرمایهگذاران شرایط ویژهای وجود دارد؟ در این مقاله، به تمامی سوالات شما درباره نحوه اخذ شهروندی ترکیه و دریافت پاسپورت این کشور پاسخ خواهیم داد.
مهمترین شرایط برای دریافت پاسپورت ترکیه از طریق سرمایهگذاری در املاک به شرح زیر است:
- ✅ متقاضی باید بالای ۱۸ سال سن داشته باشد.
- ✅ قیمت ملک خریداریشده باید بیش از ۴۰۰ هزار دلار باشد.
- ✅ ملیت سرمایهگذار نباید جزو ملیتهایی باشد که از مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه منع شدهاند.
- ✅ ملک خریداریشده باید به مدت حداقل سه سال قابل فروش نباشد.
با توجه به مقررات جدید، جمهوری ترکیه به اتباع خارجی که یکی از شرایط زیر را رعایت کنند، اخذ شهروندی ترکیه اعطا می شود:
- ✅ سرمایهگذاری ۴۰۰ هزار دلار در املاک.
- ✅ تأسیس یا خرید شرکت با سرمایه حداقل ۵۰۰ هزار دلار.
- ✅ واریز مبلغ ۵۰۰ هزار دلار بهحسابهای خودروسازهای دولتی یا بانکهای دولتی ترکیه، مشروط بر اینکه این مبلغ به مدت سه سال برداشت نشود.
یکی از روشهای دیگر برای اخذ شهروندی ترکیه، استخدام ۵۰ کارمند به مدت سه سال است.
شرایط عمومی اخذ شهروندی ترکیه شامل موارد زیر است:
- ✅ شخص متقاضی باید بالغ و دارای توانایی تشخیص باشد و نشان دهد که قصد دارد در ترکیه اقامت داشته باشد.
- ✅ متقاضی نباید به بیماریهایی مبتلا باشد که سلامت عمومی جامعه را تهدید کند.
- ✅ فرد باید از اصول اخلاقی پیروی کند و دارای درآمد مناسب و شغل معتبری در ترکیه باشد.
- ✅ داشتن تسلط به زبان ترکی در سطح مطلوب، گرچه در روش اخذ تابعیت از طریق سرمایهگذاری الزامی نیست.
- ✅ متقاضی نباید تهدیدی برای نظم عمومی یا امنیت ملی ترکیه محسوب شود.
مدارک مورد نیاز برای اخذ شهروندی ترکیه
برای اخذ شهروندی ترکیه به هر روشی، لازم است مدارک مشخصی تهیه شود. این مدارک شامل موارد زیر است:
- ✅ ترجمه پاسپورت به زبان ترکی استانبولی با تاییدیه نوتر
- ✅ اصل شناسنامه متقاضی به همراه کپی
- ✅ گواهی وضعیت تأهل یا سند ازدواج به همراه ترجمه به زبان ترکی استانبولی
- ✅ اجازه اقامت معتبر در ترکیه
- ✅ فرم معاینه اولیه (فرم استاندارد VAT-4)
- ✅ فیش رسید هزینههای خدمات درخواستی انجام شده
- ✅ گواهی فوت همسر یا گواهی طلاق به همراه ترجمه رسمی با مهر دادگستری ایران و وزارت امور خارجه (در صورت فوت همسر)
- ✅ گواهی ازدواج به همراه ترجمه رسمی و نوتر شده (در صورت متاهل بودن)
- ✅ شناسنامه فرزندان زیر ۱۸ سال به همراه ترجمه رسمی و نوتر شده (در صورتی که فرزند دارید و زیر ۱۸ سال هستند)
- در صورتی که فرزند شما در آستانه ۱۸ سالگی است، وکلای حرفهای میتوانند در صورت انجام سریع امور، درخواست شما را ظرف ۶ ماه انجام دهند تا فرزند شما نیز بتواند از طریق والدین شهروندی ترکیه را دریافت کند.
این مدارک برای شروع پروسه درخواست گرفتن تابعیت ترکیه ضروری است.
مراحل درخواست اخذ شهروندی ترکیه
- تحقق شروط لازم
- حاضر کردن مدارک لازم
- پرداخت هزینه های لازم برای خدمات دولتی
- ثبت درخواست از طریق فرمانداری محل سکونت
- انجام مرحله ملاقات و مصاحبه حضوری
مدت زمان دریافت پاسپورت ترکیه
مدت زمان صدور پاسپورت ترکیه بسته به شرایط و روش دریافت متفاوت است. به طور کلی، اگر فردی از طریق سرمایهگذاری یا خرید ملک در ترکیه اقدام کند، معمولاً در کمتر از ۳ ماه پاسپورت وی صادر میشود.
در مواردی که شخص صرفاً برای سفر و اقامت کوتاهمدت نیاز به پاسپورت دارد (برای شهروندان ترکیه)، زمان صدور آن به صورت عادی بین ۷ تا ۱۰ روز کاری خواهد بود. در حالت فوری، پاسپورت میتواند حتی سریعتر تحویل داده شود.
هزینه پاسپورت ترکیه در ایران
هزینه پاسپورت ترکیه بر اساس مدت زمان اعتبار آن محاسبه میشود. این مبلغ طبق قوانین هر سال افزایش پیدا میکند. به عنوان نمونه، در سال ۲۰۲۲ نرخها به شرح زیر بوده است (با در نظر گرفتن هر لیر ۱۵۰۰ تومان):
پاسپورت ۶ ماهه → ۳۰۹ لیر ≈ ۴۶۵ هزار تومان
پاسپورت ۱ ساله → ۴۵۲ لیر ≈ ۶۸۰ هزار تومان
پاسپورت ۲ ساله → ۱۰۴۸ لیر ≈ ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان
پاسپورت ۳ ساله → ۱۲۹۴ لیر ≈ ۲ میلیون تومان
پاسپورت ۱۰ ساله → ۱۷۱۴ لیر ≈ ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان
نکات مهم
هزینههای جانبی مانند عکس بیومتریک، مدارک لازم و هزینه دفتر ثبت نیز باید پرداخت شوند، اما مبلغ آنها معمولاً قابل توجه نیست.
نرخ تبدیل لیر به تومان متغیر است و بسته به زمان پرداخت میتواند بیشتر یا کمتر باشد.
برای دریافت پاسپورت از طریق سرمایهگذاری یا خرید ملک، علاوه بر هزینه پاسپورت، باید هزینههای مرتبط با انتقال سند و امور اداری را هم در نظر گرفت.
۱- اخذ شهروندی ترکیه از طریق کار و چالشماایزنی
شما اگر ۵ سال در ترکیه به صورتی رسمی کار کنید و مالیات و بیمه خود را پرداخت کنید می توانید اخذ شهروندی ترکیه را به دست آورید
اولین قدم برای این کار پیدا کردن یک شغل در ترکیه است.
توجه داشته باشید شما برای اخذ پاسپورت ترکیه از طریق کار و چالشماایزنی باید توسط یک شهروند ترکیه (دارای پاسپورت ترکیه) استخدام شوید.
بعد از استخدام شما باید تمامی مدارک لازم جهت اخذ کارت چالشماایزنی را تهیه کنید.
باید به این موضوع توجه داشته باشید که اخذ چالشماایزنی برای سال اول بسیار دشوار و چالش برانگیز است.
در ترکیه چالیشماایزین همان مجوز کار است.
همانطور که گفته شد شرایط دریافت مجوز کار در ترکیه به این صورت است که در یک شرکت ترک، با کارفرما ترک به صورت قانونی شما استخدام شوید و بیمه تان مرتب و هر ماه اعلام و پرداخت شود.
بعد از اتمام موارد بالا و اخذ اقامت به همراه چالشماایزنی در سال اول، شما اگر همچنان در شرکت مذکور مشغول به کار باشید و بیمه شما بدون مشکل پرداخت شود، در سالهای بعدی خیلی راحتتر میتوانید تمدید اقامت و مجوز کار خود را انجام دهید.
پس از ۵ سال ( منقطع و یا منفصل، در مجموع ۵ سال چالشماایزنی در سیستم برای شما نمایش داده شود) میتوانید درخواست خود را مبنی بر شهروندی ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه اعلام کنید.
2- اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک
یکی از سریعترین و کمچالشترین روشها برای اخذ شهروندی ترکیه، خرید ملک است. با توجه به قوانین جدید ترکیه، شما میتوانید با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار، درخواست شهروندی ترکیه دهید.
شرایط مهم برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک:
حداقل مبلغ خرید ملک:
برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، قیمت ملک باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا باشد. این قانون در ماه آوریل ۲۰۲۲ تصویب و از ماه مه ۲۰۲۲ به اجرا درآمد.پرداخت نقدی:
ملک خریداری شده باید بهطور نقدی خریداری شود و از هیچگونه بدهی برخوردار نباشد.تعداد املاک:
شما میتوانید چند ملک خریداری کنید و مجموع قیمت آنها باید به ۴۰۰ هزار دلار برسد تا درخواست شما برای شهروندی پذیرفته شود.مالکیت ملک:
باید مطمئن شوید که ملک خریداری شده از یک فرد ترک باشد و قبلاً به کسی که دارای شهروندی ترکیه نیست، فروخته نشده باشد.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
5- مدت زمان لازم برای دریافت پاسپورت:
معمولاً برای اخذ پاسپورت ترکیه پس از خرید ملک، حدود ۳ الی ۴ ماه زمان نیاز است.
6- شهروندی برای خانواده:
خرید ملک برای شما و خانوادهتان (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) حق اخذ پاسپورت ترکیه را فراهم میکند.
قوانین مهم:
- قسطی خریدن ملک: شهروندی ترکیه به هیچ عنوان برای خرید قسطی تعلق نمیگیرد. باید تمام مبلغ ملک پرداخت شود و سند به نام شما صادر گردد.
- فروش ملک: شما میتوانید پس از گذشت ۳ سال از خرید ملک، آن را به قیمت روز بفروشید. اما نمیتوانید پس از فروش، دوباره برای آن درخواست شهروندی دهید.
7-مالیات فروش:
طبق قوانین ترکیه، مالیات فروش ملک ۴٪ است.
8- اجاره ملک:
در طول این ۳ سال، شما میتوانید ملک خود را اجاره دهید و این کار مغایرتی با قوانین شهروندی ندارد.
-
Featuredلوکسترین پروژه های ویلایی ترکیه در آلانیا2025
*یکی از گرانترین و لوکسترین پروژه های ویلایی ترکیه در آلانیا* این پروژه متشکل از…
خانه های لوکس در ترکیه, خرید آپارتمان و خرید خانه در آلانیابرای اطلاع از قیمت تماس بگیرید.
-
Featured
خرید آپارتمان لوکس در آلانیا
خرید آپارتمان لوکس در آلانیا / اوباگل این پروژه دریکی از ارزشمندترین محله های آلانیا…
خرید آپارتمان و خرید خانه در آلانیا, خانه های لوکس در ترکیه265,000 €
-
Featured
خرید آپارتمان در آلانیا
خرید آپاتمان در آلانیا | موقعیت مکانی عالی محل : آلانیا، اوباگل تعداد آپارتمان ها…
پیش فروش خانه در ترکیه, خانه های لوکس در ترکیه150,000 €
-
Featuredخرید ویلای ساحلی در استانبول
خرید ویلای ساحلی در استانبول اگر به دنبال خرید یک ویلای ساحلی در استانبول هستید…
خرید آپارتمان و خرید خانه در ترکیه, مناسب اخذ شهروندی ترکیه1,800,000 $
-
Featuredآپارتمان ساحلی در استانبول
آیا به دنبال خرید آپارتمان ساحلی در استانبول هستید ؟ یکی از شاخصه های کشور ترکیه…
مناسب اخذ شهروندی ترکیه186,000 $
قانون دریافت پاسپورت ترکیه
با توجه به قوانین جدید هیات دولت ترکیه در تاریخ ۲۰۱۸ – ۲۰۱۹ شرایط برای اتباع خارجی که به طور مستقیم بتوانند شهروندی ترکیه را دریافت نمایند بسیار آسان شده است .
متقاضیان می توانند با خرید ملک در ترکیه به ارزش ۴۰۰ هزار دلار امریکا پاسپورت و حق شهروندی کشور ترکیه را دریافت نمایند. در سال ۲۰۲۲ گذرنامه کشور ترکیه توانست جایگاه ۳۹ را با اخذ ۱۱۴ امتیاز به دست اورد.
3)اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در بانک
تابعیت کشور ترکیه از طریق سرمایه گذاری در بانک بیشتر از روشهای دیگر مورد تقاضا است. طی دو سال گذشته بیش از 35 هزار نفر از این طریق پاسپورت ترکیه را دریافت کردهاند. متقاضی میتواند یکی از 4 گزینه سرمایه گذاری پایین را انتخاب کند.
- سپرده گذاری در بانک:
شما میتوانید پول خود به ارزش 500.000 دلار را به هر ارزی که بانک ترکیه قبول کرده است پس انداز کنید. میانگین سود سپرده به لیر ترکیه در سال 2023 تقریبا ۱۰ الی ۱۵ درصد و به دلار – از 0.9 تا 1.5 درصد و تا به امروز تغییر نکرده است. - خرید اوراق بهادار ملی:
اوراق قرضه دولتی و اسکناس به ارزش 500.000 دلار،خریداری و به مدت 3 سال حفظ کنید. - خرید اوراق قرضه دولتی :
خرید سهام صندوقهای سرمایه گذاری متخصص در املاک و مستغلات به مبلغ 500.000 دلار با تعهد به حفظ داراییها به مدت سه سال. - راه اندازی کسب و کار :
راه اندازی کسب و کار به مبلغ 500.000 دلار و یا استخدام 50 نفر نیروی ترک .
بعداز مهاجرت به ترکیه، اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری بانک در چند مرحله انجام میشود:
در ابتدا باید با مراجعه به یکی از شعب اداره مالیاتی ترکیه ویا به صورت آنلاین کد مالیاتی خود را دریافت کنید ودر یکی از بانک های ترکیه حساب باز کنید. قبلا درمقاله افتتاح حساب در بانک های ترکیه مراحل و شرایط باز کردن حساب در سال 2023 را بررسی کردیم .
سرمایه گذاری با سپرده گذاری روشی امن و کاری موثر در رسیدن به هدفتان به شمار میرود، اما این کار با توجه به اینکه سود بسیار ناچیزی نصیب شما میکند زیاد عاقلانه نیست.
سرمایه گذاری در شهروندی ترکیه قابل بازگشت است. سه سال پس از اخذ تابعیت، میتوانید اوراق خریداری شده یا ملک خود را بفروشید یا سپرده گذاری خود را ببندید. اگر خوش شانس باشید، سرمایه گذاری شما سودآور خواهد بود.
4)اخذ شهروندی ترکیه با ثبت شرکت
برای هر گونه فعالیت تجاری مانند افتتاح رستوران، کافه، سالن زیبایی و … در ترکیه ابتدا باید شرکت ثبت کنید. تمامی افراد خارجی در ترکیه باید ابتدا برای شروع هر کسب و کاری ثبت شرکت کنند.
با تاسیس شرکت در ترکیه میتوانید برای خود مجوز کار بگیرید و پس از دریافت مجوز کار بدون محدودیت وارد ترکیه شده و از آن خارج شوید، خود را بیمه کنید و پس از 5 سال اقامت دائم بگیرید. راه های ارزان تر و آسان تری نسبت به ثبت شرکت در ترکیه فقط برای اخذ اقامت وجود دارد که در موضوعات قبل به آن اشاره شد.
5)اخذ شهروندی از طریق ازدواج با یک ترک
شما در صورت ازدواج با شخصی که شهروند این کشور است میتوانید موفق به اخذ شهروندی ترکیه شوید . اما باید به این نکته توجه کنید که با ازدواج با یک ترک شما پس از 3 سال موفق به اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه خواهید شد.
همچنین اداره نفوس و شهروندی ترکیه پس از ازدواج و ثبت درخواست تحقیقاتی را در خصوص غیر صوری بودن آن و گذشته طرفین انجام میدهد.
امیدواریم که این مطلب کمکی شایان در تصمیم گیری شما جهت مهاجرت داشته باشد .
نگین گروپ با دفتر ثابت در آلانیا ترکیه ، دیگر شعبه های خود در استانبول و ازمیر آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشد.
کلیه فعالیت ها جهت اخذ شهروندی ترکیه توسط وکیل تراز اول ترک و خرید ملک توسط مشاورین با تجربه نگین گروپ انجام خواهد شد .
سایر روش های اخذ شهروندی ترکیه
علاوه بر روشهای متداول اخذ شهروندی ترکیه که ما در بالا ذکر کردیم، چندین روش دیگر نیز وجود دارد که هزینهبرتر هستند. این روشها عبارتند از:
| روش اخذ شهروندی | مبلغ مورد نیاز | شرط نگهداری | توضیحات اضافی |
|---|---|---|---|
| استخدام ۵۰ نیروی ترک | – | – | استخدام رسمی و بیمه ۵۰ نفر از شهروندان ترک |
| خرید اوراق قرضه دولتی | ۵۰۰,۰۰۰ دلار | ۳ سال | نیاز به نگهداری اوراق قرضه برای دریافت پاسپورت |
| خرید سهام صندوق سرمایهگذاری | ۵۰۰,۰۰۰ دلار | ۳ سال | سرمایهگذاری در صندوقهای معتبر برای دریافت شهروندی |
| سپردهگذاری در بانک | ۵۰۰,۰۰۰ دلار | ۳ سال | تأیید توسط BDDK و امکان دریافت سود از سپرده |
برای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک به چه نکاتی باید توجه کنیم ؟
- یکی از مهمترین نکاتی که باید در زمان خرید ملک برای اخذ شهروندی ترکیه به آن توجه کرد قیمت ملک است. شما طبق جدیدترین قانون مهاجرتی ترکیه ملزم به پر کردن سقف 400.000 دلاری خرید املاک هستید. حال میتوانید این مبلغ را با خرید یک آپارتمان لوکس پر کنید و یا در محله ای ضعیف تر چند آپارتمان خرید کنید. اما ممکن است شما مبلغی بیش از این هم پرداخت کنید اما مورد تایید بازرس قرار نگیرد .حال سوال پیش می آید که چه زمانی این اتفاق رخ میدهد؟در برخی موارد ، پروژه و یا شخصی که شما از آن خرید میکنید ، توانایی و یا قصد نشان دادن قیمت ملک را ندارند ، این به این معنی نیست که ملک مذکور با قیمت توافقی شما این میزان ارزش ندارد . این اتفاق زمانی رخ میدهد که سازنده مخارج ساخت پروژه را به دولت کمتر ارایه داده باشد. و یا فروشنده ملک کمتر از 5 سال از زمان خرید اکنون قصد فروش را کرده باشد و قیمت ذکر شده در سند بسیار پایین تر از قیمت توافقی شما باشد. اکنون به این دلیل که این اشخاص اگر بخواهند قیمت واقعی را نشان دهند مشمول مالیات 22 تا 35 درصدی میشوند. حاضر به ارایه قیمت واقعی به دولت نخواهند شد و وجه خود را به صورت نقدی مطالبه خواهند نمود. در این صورت،شما قادر به اخذ شهروندی ترکیه روی ملک خریداری شده را نخواهید داشت.
نکات مهم
- خرید شما حتما باید از فروشنده تبعه ترک خریداری شود. و یا سازندگانی که مدارک کامل و مورد قبول دولت ترکیه را دارند ودر ثبت شرکت در ترکیه انجام داده اند.
- امکان فروش ملک یا املاک را تا 3 سال نخواهید داشت . دولت ترکیه ضمانت نامه کتبی از شما بابت این موضوع دریافت میکند. حق شهروندی شما در صورت تخلف باطل خواهد شد .
- مورد چهارم این است که شما باید حتما از حساب بانکی خود به حساب خریدار مبلغ ملک را واریز کنید. و در قسمت توضیحات دقیقا درج کنید که دلیل این واریز برای ملک مورد نظر و برای اخذ شهروندی است .
- همچنین انتخاب وکیل خوب و مجرب در این زمینه که کارهای شهروندی شما را به بهترین شکل انجام دهد. ما در نگین گروپ با ارایه خدمات حقوقی و داشتن وکلای مجرب خدمات شهروندی شما را به بهترین شکل انجام خواهیم داد.
- میتوانید چند ملک خریداری کنید و با هم درخواست پاسپورت ترکیه را بدهید.
فرق اقامت دائم و شهروندی ترکیه
فرق اقامت دائم و شهروندی ترکیه به این صورت است که:
اقامت دائم ترکیه: افرادی که اقامت دائم ترکیه را دریافت میکنند، اجازه دارند بدون محدودیت زمانی در ترکیه زندگی کنند. با این حال، همچنان یک تبعه خارجی محسوب میشوند و از بسیاری از حقوق شهروندی مانند حق رأی در انتخابات، دریافت پاسپورت ترکیه و برخی از خدمات خاص برخوردار نیستند. برای تمدید اقامت خود نیاز به اقدام دوباره خواهند داشت.
شهروندی ترکیه: افراد دارای شهروندی ترکیه از تمام حقوق و مزایای یک شهروند برخوردارند. این حقوق شامل حق رأی، دریافت پاسپورت ترکیه، زندگی و کار در کشور، تحصیل رایگان، و امکان سفر به بسیاری از کشورهای دنیا بدون نیاز به ویزا است. همچنین، شهروندان ترکیه نیازی به تمدید مجوز اقامت خود نخواهند داشت و میتوانند از خدمات دولتی به صورت کامل استفاده کنند.
به طور کلی، شهروندی ترکیه حقوق بیشتری را نسبت به اقامت دائم به همراه دارد.
چکلیست نهایی قبل از امضای قرارداد خرید ملک برای اخذ شهروندی ترکیه
قبل از اینکه قرارداد خرید را امضا کنید، چند نکته حیاتی وجود دارد که باید حتماً از انجام آنها مطمئن شوید. رعایت این موارد ساده میتواند از بروز دردسرهای حقوقی، مالی یا حتی رد شدن پرونده شهروندی جلوگیری کند:
بررسی گزارش ارزشگذاری رسمی (Ekspertiz):
پیش از امضا، از فروشنده بخواهید گزارش کارشناسی رسمی ملک را ارائه دهد. این گزارش باید توسط کارشناس مورد تأیید اداره ثبت املاک (Tapu) تهیه شده باشد. وکیل شما نیز باید آن را بررسی و صحت ارزش ملک را تأیید کند تا بعدها مشکلی در ارزیابی قیمت برای پرونده شهروندی پیش نیاید.اطمینان از وضعیت حقوقی و مالی ملک:
مطمئن شوید که ملک هیچگونه بدهی مالیاتی، وثیقه، یا محدودیت انتقال ندارد. استعلام این موارد از اداره Tapu و شهرداری منطقه ضروری است. کوچکترین بدهی یا ادعای حقوقی میتواند روند دریافت تابعیت را متوقف کند.تطبیق مشخصات Tapu با ملک واقعی:
قبل از نهایی کردن خرید، شماره پارسل، متراژ، و کاربری ملک را در Tapu با وضعیت واقعی ملک مقایسه کنید. در صورت وجود هرگونه اختلاف، از امضا خودداری کنید تا اصلاحات لازم انجام شود.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
پرداخت از طریق حساب بانکی شخصی با توضیح دقیق:
هرگونه پرداخت باید فقط از حساب بانکی شخصی خریدار به حساب فروشنده انجام شود. در قسمت توضیحات تراکنش، حتماً بنویسید: «پرداخت برای خرید ملک جهت اخذ شهروندی ترکیه». این مورد یکی از حساسترین بندهای قانونی است و برای تأیید نهایی پرونده اهمیت زیادی دارد.تنظیم وکالتنامه رسمی با وکیل معتبر:
اگر در زمان انتقال سند یا پیگیری پرونده نمیتوانید شخصاً حضور داشته باشید، حتماً وکالتنامهای رسمی، نوترشده و محدود به موضوع خرید ملک و دریافت شهروندی تنظیم کنید. داشتن یک وکیل معتبر و آشنا با فرایندهای اقامت و شهروندی ترکیه، سرعت و امنیت کار شما را چند برابر میکند.بررسی نهایی جزئیات قرارداد:
پیش از امضا، از وکیل خود بخواهید بندهای قرارداد را مرور کند. مواردی مثل شرایط پرداخت، زمان انتقال سند، هزینههای جانبی، و تعهدات فروشنده باید دقیق و شفاف ذکر شده باشند. هیچ بند مبهم یا دوپهلو را بدون توضیح روشن نپذیرید.
جمع بندی
ترکیه در سالهای اخیر شرایط آسانتر و سریعتری برای اخذ شهروندی این کشور ایجاد کرده است. یکی از سریعترین و کمچالشترین روشها برای دریافت پاسپورت ترکیه، سرمایهگذاری در املاک و مستغلات است. بهطور خاص، خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار یکی از اصلیترین روشها برای اخذ تابعیت ترکیه است. در این روش، پس از خرید ملک و تکمیل مدارک لازم، میتوانید برای دریافت پاسپورت ترکیه درخواست دهید.
همچنین، کار کردن در ترکیه و پرداخت بیمه و مالیات بهطور مرتب به مدت ۵ سال نیز یک روش دیگر برای اخذ شهروندی است. اگر از طریق ثبت شرکت و ایجاد اشتغال برای ۵۰ نفر هم اقدام کنید، میتوانید به تابعیت ترکیه برسید.
با توجه به تغییرات قانون و شرایط موجود، بهترین زمان برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک یا کار، همین حالا است. این روشها نسبت به دیگر روشها سریعتر و با درصد موفقیت بالاتری منجر به دریافت تابعیت ترکیه میشوند.
برای مشاوره رایگان و دریافت راهنمایی برای سرمایه گذاری در ترکیه و همچنین خرید و فروش ملک در ترکیه و آلانیا ، پیش خرید خانه در ترکیه میتونید به سایت نگین گروپ سر بزنید یا با شمارههای ما تماس بگیرید. تیم حرفهای نگین گروپ با سالها تجربه در زمینه خرید و فروش ملک در ترکیه و آلانیا آماده است تا شما رو در این مسیر همراهی کنه
چگونه میتوانم شهروندی ترکیه را دریافت کنم؟
از طریق خرید ملک، سرمایهگذاری، ازدواج با یک شهروند ترکیه یا اقامت طولانیمدت.چه مدت طول میکشد تا شهروندی ترکیه را دریافت کنم؟
پروسه معمولاً ۳ تا ۶ ماه طول میکشد، اما بستگی به نوع درخواست و شرایط دارد.آیا خانواده من میتوانند درخواست دهند؟
بله، اعضای خانواده نزدیک مانند همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال میتوانند درخواست دهند.آیا لازم است که ملک خریداری کنم؟
یکی از روشهای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار است.آیا برای دریافت شهروندی ترکیه به زبان ترکی نیاز دارم؟
خیر، در مراحل اولیه نیازی به تسلط بر زبان ترکی نیست، اما در مراحل بعدی ممکن است نیاز به آزمون زبان باشد.چگونه میتوانم از روشهای دیگر مانند سرمایهگذاری یا کار برای دریافت شهروندی استفاده کنم؟
سرمایهگذاری در بخشهای مختلف مثل صنعت، تجارت یا ایجاد اشتغال برای شهروندان ترکیه، میتواند موجب اخذ شهروندی شود.آیا سابقه کیفری تاثیر دارد؟
بله، داشتن سابقه کیفری میتواند فرآیند دریافت شهروندی را به تأخیر بیندازد یا رد کند.آیا برای اخذ شهروندی ترکیه باید اقامت دائم داشته باشم؟
بله، برای روشهای دیگر مانند اقامت طولانیمدت، باید حداقل ۵ سال در ترکیه اقامت داشته باشید.آیا اخذ پاسپورت ترکیه بعد از دریافت شهروندی امکانپذیر است؟
بله، بعد از دریافت شهروندی ترکیه، میتوانید برای پاسپورت درخواست دهید.آیا میتوانم شهروندی ترکیه را برای فرزندانم به دست بیاورم؟
بله، فرزندان زیر ۱۸ سال به همراه والدین میتوانند از مزایای شهروندی ترکیه بهرهمند شوند.
سلام ممنونم از محتوا خوبتون سوالی داشتم من هیچ سابقه کیفری ندارم چقدر طول میکشه تا بتونم شهروندی ترکیه رو دریافت کنم
سلام دوست عزیز
اگر هیچ سابقه کیفری ندارید و تمامی مدارک مورد نیاز را فراهم کرده باشید، معمولاً پروسه دریافت شهروندی ترکیه بین ۳ تا ۶ ماه طول میکشد. این زمان ممکن است بسته به نوع درخواست و شرایط خاص شما متفاوت باشد. اگر از طریق سرمایهگذاری، خرید ملک یا سایر روشها اقدام کرده باشید، ممکن است فرآیند سریعتر یا طولانیتر شود.
چند سال باید در ترکیه زندگی کنم تا بتونم شهروندی این کشور به دست بیارم ؟ آیا راه سریع تری برای این موضوع وجود داره اگر راهنماییم کنید ممنون میشم
سلام دوست عزیز
برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق اقامت، باید حداقل ۵ سال در ترکیه زندگی کنید. با این حال، روشهایی مانند خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار یا سرمایهگذاری در کسبوکار میتواند پروسه را سریعتر کند و شما در کمتر از ۶ ماه میتوانید شهروندی ترکیه را دریافت کنید. برای دریافت مشاوره بیشتر با نگین گروپ در تماس باشید
سلام من کارت پایان خدمت ندارم پولم حدود 2 یا 3 میلیارد دارم میتونم اقامت ترکیه بگیرم حالا به هر روشی که میشه
سلام دوست عزیز
بله، با داشتن حدود 2 یا 3 میلیارد تومان، شما میتوانید از طریق خرید ملک در ترکیه اقامت کوتاهمدت یا دائم بگیرید. طبق قوانین ترکیه، اگر ملکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار خریداری کنید، میتوانید اقامت دائم دریافت کنید. همچنین اگر تمایل دارید اقامت کاری یا تجاری بگیرید، میتوانید از طریق ثبت شرکت یا سرمایهگذاری در بخشهای مختلف ترکیه اقدام کنید.
من یک شهروند افغانستانی هستم
الان ساکن ایانم و در ایران زندگی میکنم و پاسپورت دارم آیا از ایران میتونم به ترکیه سفر کنم قانونی با پاسپورت؟
سلام دوست عزیز
به عنوان یک شهروند افغانستانی با پاسپورت، شما میتوانید از ایران به ترکیه سفر کنید. اما برای ورود به ترکیه با پاسپورت افغانستانی، نیاز به ویزا دارید. به این ترتیب، باید از طریق سفارت یا کنسولگری ترکیه در ایران اقدام به دریافت ویزا کنید. همچنین اگر قصد دارید مدت طولانیتری در ترکیه اقامت داشته باشید، باید برای اقامت خود از روشهای مختلف قانونی مانند درخواست اقامت کوتاهمدت، سرمایهگذاری، یا خرید ملک اقدام کنید.
من تازه قصد خرید ملک در آلانیا دارم و بعد از خواندن این مطلب متوجه شدم چقدر انتخاب وکیل معتبر اهمیت داره ممنون از نگین گروپ برای توضیحات کاربردی
سلام دوست عزیز،
از همراهی و اعتماد شما سپاسگزاریم. خوشحالیم که مطالب ما برایتان مفید بوده است. بله، انتخاب وکیل معتبر در فرآیند خرید ملک در آلانیا نقش بسیار مهمی در اطمینان از صحت معاملات و حفظ منافع خریدار دارد. تیم نگین گروپ همواره آماده ارائه مشاوره و همراهی در تمام مراحل خرید ملک شماست.
سلام وقت بخیر
اگر خرید ملک کمتر از 400 هزار دلار باشه ولی چند تا ملک مجموعش به این مبلغ برسه باز هم میشه برای شهروندی اقدام کرد؟
سلام دوست عزیز،
بله، در صورتی که مجموع ارزش چند ملک به حداقل ۴۰۰ هزار دلار برسد و همزمان خریداری شوند، امکان اقدام برای دریافت شهروندی ترکیه وجود دارد، به شرط آنکه تمام معاملات طبق قوانین رسمی و در یک پرونده واحد ثبت شوند.
یه سوالی داشتم در بخش پرداخت بانکی گفتید باید از حساب شخصی خریدار باشه اگه پول از حساب همسرم منتقل بشه مشکلی برای پرونده شهروندی پیش نمیاد؟
سلام دوست عزیز،
برای پرونده شهروندی، پرداخت باید از حساب شخصی متقاضی انجام شود. اگر مبلغ از حساب همسر منتقل شود، ممکن است در روند تأیید مدارک و پذیرش پرونده مشکل ایجاد شود. پیشنهاد میشود انتقال وجه حتماً از حساب خریدار صورت گیرد.
نوشتتی باید وکالت نامه رسمی و نوتر شده تنظیم بشه آیا این وکالت نامه رو میشه از ایران هم صادر کرد یا حتما باید در ترکیه بشه؟
سلام دوست عزیز،
بله، وکالتنامه رسمی را میتوان از ایران نیز صادر کرد، به شرط آنکه در دفترخانه رسمی و با تأیید سفارت یا کنسولگری ترکیه در ایران تنظیم و مهر شود تا در ترکیه معتبر باشد.