گواهی اسکان یا پایان ساخت چیست ؟

در کشور ترکیه هر سازه ای که ساخت آن به اتمام می‌رسد نیازمند گواهی اسکان یا پایان ساخت است. مطمئناً اگر در ترکیه ملکی را خریداری کرده اید یا قصد خرید خانه در ترکیه. را دارید با کلمه اسکان آشنا هستید. این مهم همان گواهی پایان ساخت است که به ساختمان پس از اتمام ساخت داده میشود.

درصورتیکه قصد کار در کشور ترکیه را ندارید، اما توانایی سرمایه‌گذاری در بازار ملک این کشور را دارید، می‌توانید باخرید ملک در ترکیه به ارزش 200,000 دلار بلافاصله برای دریافت حق شهروندی اقدام کنید.نگین گروپ با فراهم آوردن کادری مجرب از مشاوران حرفه‌ای کل فرایند دریافت اقامت و شهروندی شما را برعهده خواهد گرفت. مشاوران ما با ارزیابی شرایط شما، بهترین گزینه را برای دریافت اقامت ترکیه به شما پیشنهاد خواهند داد.

گواهی اسکان یا پایان ساخت در ترکیه به چه معنی است؟

گواهینامه مورد تایید دولت برای استفاده از ساختمان را اسکان. گویند. بدیهی است که یکی از نکات قابل توجه در خرید ملک ، تاپو .است ولی باید در نظر داشته باشیم که در هنگام انتخاب ملک نکته ی مهم دیگری که خیلی ها نمیدانند استعلام از گواهی اسکان است

شما اگر ملکی را بدون اسکان بخرید ممکن است که در ساختمان با مشکلات بسیار زیادی رو به رو شوید. از جمله جدا نشدن انشعابات آب و برق در مجتمع یا آپارتمانی که در آن زندگی میکنید.

برای دریافت گواهی اسکان برای یک ملک اولین شرط به پایان رسیدن مراحل ساخت و ساز. ملک مورد نظر است . برای ساخت و ساز هایی که با پروانه شروع شده اند میتوان درخواست گواهی اسکان داد.

اما سوال اینجاست که چگونه میتوان این گواهی را دریافت کرد؟

ساخت و ساز باید ظرف ٢ سال از تاریخ اخذ پروانه ی ساخت آغاز شده و ظرف ٥ سال از تاریخ اخذ مجوز تکمیل شود . اگر در پایان ٥ سال طبق طرح برنامه ریزی شده نباشد ، ممکن است تصمیم به تخریب پروژه گرفته شود

چه مواردی باعث میشود که گواهی اسکان یا پایان ساخت به ملک تعلق نگیرد:

مهمترین مساله تخلف سازنده در ساخت است. اگر سازنده در زمان ساخت ارتفاع ملک را مرتفع تر از میزان لازم بسازد به آن اسکان تعلق نمیگیرد. یا اگر بیشتر از تراکم مورد نظر زیر بنا و متراژ ساخته شده صورت پذیرد در انتها شهرداری به آن گواهی پایان ساخت نخواهد داد.

چگونه میتوانیم استعلام اسکان یا پایان ساخت را بگیریم؟

قبل از هر چیز مطمئن باشید که ما استعلام های لازم را در هر زمینه از ملک مورد نظر خواهیم گرفت. اما شما میتوانید با در دست داشتن تاپو یا همان سند ملک مذکور به شهرداری مراجعه کنید. شما با مراجعه به شهرداری میتوانید استعلام های لازم را بگیرید.

اگر ملکی را که در حال ساخت است خریداری کنید میتوانید از مامور شهرداری استعلام بگیرید. اگر مشکلی حل نشانی و جدی در ملک وجود داشته باشد او به شما خواهد گفت. اما اگر مشکلی نباشد او به شما می‌گوید که میتوانید روند خرید ملک در ترکیه را ادامه دهید.

مجوز اسکان رو از کجا میتوان دریافت کرد؟

مجوز اسکان را میتوان از اداره ی شهرداری که ملک در ان قرار دارد دریافت کرد

مدارک مورد نیاز برای دریافت گواهی اسکان

• اطلاعات سند ثبت شده
• نامه ” نبود بدهی” از اداره مالیات
• گواهی کانال خارجی (İZSU)
• ویزای مخابرات
• گزارش طراحان پروژه
• برگه ی اخذ شده از سازمان بازرسی ساختمان
• عکس های نمای ساختمان (13*18 سانتی متر)
• از املاک و پاکسازی محیط زیست گرفتن نامه ی نبود بدهی مالیاتی
• گواهی “نبود بدهی” از SGK.
• درخواست پروانه سکونت ساختمان با اخذ مدارک لازم امکان پذیر است.

فرصت استثنایی در نگین گروپ برای افرادی که سرمایه کافی ندارند: شما می‌توانید با پیش‌خرید ملک در ترکیه، اقامت این کشور را به‌دست آورید. این روش به شما این امکان را می‌دهد که با سرمایه‌گذاری اولیه، از مزایای اقامت در ترکیه بهره‌مند شوید و به‌راحتی فرآیند اقامت را شروع کنید.

در صورت وجود آسانسور در ساخت و ساز تکمیل شده، مدارک اضافی مورد نیاز به شرح زیر است:

• از شرکت آسانسور؛ اسناد TSE
• ضمانت نامه
• اسناد SMM مهندسین
• 4 عدد گزارش بازرسی
• رسید بازرسی
• پروژه های کاربردی
• گزارش پناهگاه
• گزارش نصب تاسیسات آتشنشانی

درآخر این نکته را یادآور میشویم که برای خرید خانه در ترکیه و سرمایه گذاری مطمئن دانستن نکات زیادی از اهمیت برخوردار است مانند دارار بودن گواهی اسکان ملک انتخابی شما و ثبت اطلاعات آن در سند تاپو ملک شما. املاک دلوکس در تمامی مراحل در کنار شماست و شما با اطمینان به مشاوران تخصصی ما میتوانید با خیالی راحت سرمایه گذاری خود را انجام دهید. شما میتوانید برای مشاوره رایگان همین الان با ما تماس بگیرید.

شما می‌توانید برای خرید ملک در ترکیه و آلانیا ، نحوه ورود یا ثبت نام در سامانه میخک  و همچنین سرمایه گذاری موفق و پرسود ، از مشاوره و خدمات تیم حرفه‌ای ما بهره‌مند شوید. تیم ما در تمام ساعات شبانه‌روز آماده است تا به شما مشاوره رایگان ارائه دهد. برای اطلاعات بیشتر و شروع مشاوره، به سایت https://alanyahome.co/ مراجعه کنید و یا با شماره 00905538612234 تماس بگیرید

 

واتساپ : 00905538612234

ایمیل : Info@Deluxehomesalanya.com

اینستاگرام

 

سوالات متداول گواهی اسکان 

• چگونه می‌توان گواهی اسکان دریافت کرد؟

  • پس از اتمام ساخت، سازنده باید درخواست گواهی اسکان را به شهرداری منطقه ارائه دهد. شهرداری با بررسی مدارک و انطباق ساختمان با استانداردها، گواهی را صادر می‌کند.​

• چه مدارکی برای دریافت گواهی اسکان لازم است؟

  • مدارک موردنیاز شامل اطلاعات سند ثبت‌شده، نامه “نبود بدهی” از اداره مالیات، گواهی کانال خارجی (İZSU)، ویزای مخابرات، گزارش طراحان پروژه، برگه اخذ شده از سازمان بازرسی ساختمان، عکس‌های نمای ساختمان (13*18 سانتی‌متر)، نامه “نبود بدهی” از اداره مالیات محیط زیست، و گواهی “نبود بدهی” از SGK می‌باشد.

• چه مشکلاتی ممکن است مانع دریافت گواهی اسکان شود؟

  • تخلفات سازنده مانند افزایش ارتفاع غیرمجاز یا تجاوز از تراکم مجاز می‌تواند مانع از دریافت گواهی اسکان شود. بنابراین، رعایت دقیق مقررات ساخت‌وساز ضروری است.