اقامت یونان با خرید ملک، یکی از جذاب‌ترین روش‌ها برای دریافت مجوز زندگی دائم در قلب اروپا است. در این روش، با سرمایه‌گذاری در بخش املاک یونان، می‌توان نه‌تنها از مزایای اقامت این کشور بهره‌مند شد، بلکه فرصت دسترسی آزاد به سایر کشورهای حوزه شینگن را نیز به دست آورد. جالب است بدانید که اقامت یونان با خرید ملک از سال‌ها پیش مورد توجه سرمایه‌گذاران خارجی، به‌ویژه ایرانیان قرار گرفته و تا سال 2023 بیش از 31 هزار ویزای طلایی از این طریق صادر شده است.

در این مسیر، فقط کافی است بالای ۱۸ سال باشید و حداقل 250,000 یورو (در برخی مناطق خاص 500,000 یورو) برای خرید ملک در اختیار داشته باشید. ایرانی‌ها نیز با ثبت حدود 194 درخواست رسمی، نقش پررنگی در این برنامه داشته‌اند و میلیاردها یورو سرمایه از سراسر جهان را به سوی یونان هدایت کرده‌اند.

در ادامه، همراه نگین گروپ باشید تا با جزئیات کامل شرایط، مزایا و مراحل دریافت این نوع اقامت آشنا شوید.

اقامت ترکیه با سرمایه‌گذاری فقط از ۲۰۰.۰۰۰ دلار!
برای اقامت نیاز دارید ملکی با ارزش حداقل ۲۰۰.۰۰۰ دلار بخرید تا شما، همسر و فرزندان زیر ۲۵ سال امکان دریافت اقامت سرمایه‌گذاری در ترکیه را داشته باشید، با تمدید هر دو سال یک بار.

برای شهروندی ترکیه، کافی است ملکی با ارزش بیش از ۴۰۰.۰۰۰ دلار خریداری کنید تا شما و فرزندان زیر ۱۸ سالتان اقامت شهروندی در ترکیه و پاسپورت دریافت کنید.

تغییرات جدید گلدن ویزای یونان

اقامت یونان با خرید ملک:  یونان یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای دریافت ویزای طلایی اروپا است و طی سال‌های اخیر هزاران سرمایه‌گذار خارجی از طریق خرید ملک توانسته‌اند اقامت این کشور را به دست بیاورند. اما قوانین مربوط به اخذ گلدن ویزا در یونان اخیراً تغییراتی داشته که دانستن آن‌ها برای متقاضیان ضروری است.

خرید ملک و حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری

• ۲۵۰ هزار یورو: در بیشتر مناطق یونان همچنان با خرید یک یا چند ملک مسکونی یا تجاری به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو می‌توان برای گلدن ویزا اقدام کرد.

• ۵۰۰ هزار یورو: از تاریخ ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۳ در چهار منطقه مهم شامل آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری افزایش یافته و متقاضی تنها با خرید یک ملک به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو می‌تواند درخواست خود را ثبت کند.

این تغییر باعث شده که بسیاری از سرمایه‌گذاران به شهرها و جزایر دیگر یونان هم توجه بیشتری نشان دهند؛ مناطقی که هم قیمت مناسب‌تری دارند و هم رشد اقتصادی خوبی را تجربه می‌کنند.

قرارداد اجاره بلندمدت

طبق قوانین جدید، دریافت گلدن ویزا تنها به خرید ملک محدود نمی‌شود. متقاضیان می‌توانند با امضای قرارداد اجاره ۱۰ ساله برای هتل‌ها یا اقامتگاه‌های توریستی مبله و با ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو نیز اقامت یونان را دریافت کنند. این روش برای افرادی که قصد مدیریت سرمایه به شکل متفاوتی دارند گزینه‌ای جذاب است.

اخذ اقامت یونان از همان ابتدا با کارت اقامت ۵ ساله همراه است که نیازی به شرط حضور ندارد و به‌راحتی هر ۵ سال یک‌بار قابل تمدید است. برخی مزایای مهم این روش عبارت‌اند از:

• امکان سفر آزادانه به تمام کشورهای عضو شینگن

• دریافت اقامت برای همسر، فرزندان تا ۲۴ سال، و حتی والدین متقاضی

• تحصیل رایگان در مدارس و دانشگاه‌های یونان

• هزینه‌های زندگی و خرید ملک مناسب‌تر نسبت به سایر کشورهای اروپایی

شرایط اخذ تابعیت یونان

اقامت یونان با خرید ملک:  در صورتی که متقاضی بخواهد به پاسپورت یونان دست پیدا کند، لازم است حداقل ۷ سال در این کشور زندگی کند و شرط حضور (۶ ماه در هر سال) را رعایت نماید. پس از این مدت، با داشتن شرایط لازم، امکان درخواست تابعیت و پاسپورت فراهم می‌شود.

چه کسانی واجد شرایط خرید ملک در یونان هستند؟

در واقع شرایط خاص و پیچیده‌ای وجود ندارد. کافی است متقاضی توانایی خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو را داشته باشد (یا ۵۰۰ هزار یورو در مناطق خاص ذکرشده). این ملک می‌تواند مسکونی یا تجاری باشد و حتی امکان اجاره‌دادن آن نیز وجود دارد. تنها نکته‌ای که باید در نظر گرفت، پرداخت مالیات‌های مربوطه است.